不動産高価買取はありえるか?

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ご自宅に不動産買取、売却を募集する広告は入っていませんか?

「この地域限定!高価買取ます」
などと書いてあり、誰でも期待してしまいます。

今回は、不動産の買取や売却の募集チラシについての
お話を書きますね。

さて、高価買取も売却物件募集のチラシも大体同じ構成です。

大抵書いてあるのは、この地域限定で探していること
急いでいるので高価で買取(売却)すること
家が古くても直すので大丈夫なこと
などが書いてあります。

一見、渡りに船のような甘みのあるオファーですよね。

ですが、よく考えてみてください。

現在の経済状態で、高くてもいいから購入したい人って
どんな人ですか?

私不動産業を二十数年やっていますが、めったにあったことありません。

みんな安く買いたいのです。

極まれに、タワーマンションの最上階など非常にプレミアが
付く不動産などを欲しがる方は、「高くてもいい」となりますけど。

言い方が適切ではないかも知れませんが、お持ちになっている不動産は
そんなにプレミアが付くエリアにあるでしょうか?

田園調布や自由が丘などの街ならともかく、ほとんどの街は
「値段が高いと買いたくない普通の街」です。

言葉が過ぎたら申し訳ありません。

「普通の街を高く買いたい人」などいないことに
気がついて欲しいのです。

うまい話にはなんとかという言葉がある通り
高額での買取や売却というのは、蜃気楼のようなものです。

では、高値で探している顧客がいないのに、なぜこのような広告が
入っているでしょうか?

「不動産を売りたい人を探しているから」です。

大抵、住○不動産販売、リ○ルド、リハ○ス、リ○ブル、有○土地、アーバ○ネット
など、大手の会社がこの手法を用いることが多いですね。

なぜ、売りたい人を探すのかは、こちらの記事で説明しています。

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