任意売却時の引越しのタイミング

「なるべく早く引っ越ししてください。」

借金の問題解決のために相談した際、相談相手から
このようなことを言われる方がいらっしゃるようです。

確かに、単純売却の場合、先に引越しして
室内に何もない状態のほうが売りやすいかもしれません。

しかし、引越しのをするのは一つ大きな問題がありますね。
そう、「引越し費用と手間」です。

また、引越しすれば、新しい住まいの家賃負担もでてきます。

手間も大変ですが、なんといってもお金の問題が大きいですよね。

私は、先に引越しをしなければいけない任意売却
提案することは基本的にありません。

むしろ、「ギリギリまで引越しをしないでください」と申し上げます。

変な話ですが、任意売却中はその家に金銭的負担なく住めるわけです。
無料で住める間に、多少の蓄えはできますし荷造りの時間も
十分確保することができます。

つまり、売るまで引越する必要はないのです。

更に言うと、任意売却の場合売却代金から「引越し代」を
捻出することが出来る可能性があります。

本来、売却代金は全額債権者に返済しなければいけないのですが
任意売却の協力金として、引越し代を認めてくれる
債権者がは珍しくありません。

しかし、売却が決まる前に引越ししてしまうと、
債権者は「売却できなくても引越しが出来る債務者」という判断をしてしまいます。
結局、引越し代は自己負担となってしまうのです。

このようなことから私どもは
「引越しは、ギリギリまで遅くする」ことを提案しています。

「なるべく負担が無いように任意売却」
私が提案いたします。

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