任意売却のタイミング。いつがいい?

こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。

今回は任意売却コンサル杉山善昭のコラムというカテゴリーで

任意売却のタイミング」

というタイトルのブログです。「任意売却を始めるタイミング」のことについて分かりやすくお話をさせて
いただきますので、宜しくお願いいたします。

日頃私どもの事務所に、任意売却のご相談が寄せられますが
相談者が置かれている状況は様々です。

まだ延滞していないけれど、かなり家計が厳しい方から
来週から競売の入札が始まってしまう。という方までバラバラです。

先日、ご相談いただいた方はちょうど競売の開始決定通知が来たばかり。
という方でしたが、奥様はかなり前からご主人に「早く相談してみて」と
催促していたそうです。

ご主人曰く、「いろいろ考えているうちに時間が過ぎてしまった」と
おっしゃっていました。

結構良くあるケースで、ご主人を攻めることは出来ません。

一生に何度もない、というより初めての経験で
しかも、問題の性質から、同僚や上司にも相談できませんから
一人で考えるしかなく、考えが堂々巡りになることは
ごく自然のことです。

HL057L幸い、このご主人、意を決して私どもに電話をしていただいた
お陰で、任意売却の方法についてもまだ選べる状況であり
今現在置かれている状況で最良のご提案ができました。


さて、任意売却を相談するタイミングですが、
一日も早く、今です

実際に任意売却を始めるタイミングは別ですが、兎にも角にも
今すぐ相談されることをお勧めします。

なぜ、今すぐなのかと申しますと、「選択できる方法の範囲が広がるから」に
他なりません。

タイミングが早ければ早いほど、複数ある任意売却の方法の中から
選択することができるのです。

任意売却のリミットである、競売の期限が迫れば迫るほど。。。
選択できるものは少なくなってきます。

「相談したら、任意売却しなきゃいけないんじゃ。。。」と
心配する必要はありません。

実際、今現在私どもにご相談していたいている方も
まだ、代位弁済前の方も沢山いらっしゃいます。

代位弁済前からご相談していただくと、半年程度の猶予が生まれ
対策が取りやすくなるだけでなく、私達専門家が
どの支払いを優先して払うべきか、判定、アドバイスも行ないますから
「どうしたら良いのか分かってよかった」と喜んでいただけます。

同時に、「相談できる人ができて、気が軽くなった」とも。

私達住宅ローン緊急相談室は任意売却の注意点や
気をつけるべきポイント、競売との違いについて、わかりやすくアドバイスと
サポートを行なっておりますので、遠慮なくご相談くださいね。

頼れる専門家に相談で楽して安心!

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