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2月5日高松市任意売却相談のご案内

2017-01-22
takamatsu_logo平成29年2月5日に香川県高松市に出張が決まりました。
現在、受任している任意売却不動産の調査、打ち合わせのためです。

現在、住宅ローンのお支払いが困難でお困りになっている方は、この機会に、任意売却のご相談を受けることができます。
通常、東京神奈川以外は、出張費が発生しますが、今回は仕事があって高松入りするので、無料となります。
また、ご相談料自体は元々いただいておりませんので、費用は不要です。

ご希望の方は、お電話0120-961529若しくはフォームからお申込みください。

柳小路駅の戸建ての任意売却相談

2016-12-10
柳小路駅今回のご相談は藤沢市鵠沼藤が谷の一戸建てです。
駅は小田急江ノ島線柳小路駅。

既に競売の申立がなされており、執行官、不動産鑑定士による現況調査も終了しています。入札は再来月になる見込み。という状態。

残された時間は少ないです。

お話をよく聞くと、かなり高い障害があることが分かりました。

・お亡くなりになった親の借金が残っていること
・相続人が二人なので、不動産も借金も二人の名義になること
・遺産分割協議が整っていないこと
・債務について、複雑な問題があること
・売却した際の税金

ざっくり挙げましたが、単純に任意売却すれば良いということではありません。

また、今回の依頼者はリースバックも希望しているので、売却相手は投資家を探す必要があります。

やりがいがある案件です。

この事案、実は別の不動産会社に依頼していたそうですが、担当者のスキル不足なのか、突然「お役に立てずすみません。降ります。」と通知してきたそうです。

理由を聞いても納得のいく説明はなく、ただ「すみません」を繰り返すばかりだそう。

そこで急遽、リースバック任意売却を扱っている会社をネットで探し、当事務所へたどり着いたそうです。

お話を聞いていくうちに、先に書いた問題点が浮かんできたのですが、以前の会社の担当者からは全くそういった事についての話がなかったそうです。

結構有名な会社なのですが、何故なのか不思議です。
業務を受任してから今まで、一体何をしてきたのでしょうか。。。

兎にも角にも、共有状態ですから任意売却するにしても相手の同意が必要です。
状態を整理して、折衝するところから始めます。

頼れる専門家に相談で楽して安心!

住宅ローン緊急相談室代表相談員杉山 善昭住宅ローンや税金のお支払いでお悩みではありませんか?
頑張ってやりくりしている割に、借金が減らずに困っていませんか?

今すぐあなたの借金問題が無くなったとしたら、どうなるでしょうか。
住宅ローン緊急相談室では、住宅ローン全額を返済しなくても、家を売ることができる特別な売却方法を使って「家のせいで生活に困っているあなた」を救っています。
忙しくて時間が取りづらい方にも喜ばれる、『無料出張相談』と『来店不要の不動産売却』が特徴で、お手元に資金がなくてもご相談、依頼ができます。
「引越代の確保」「住み続けたい」「競売を止めたい」などあなたのお考えもお聞かせくださいね。
このまま苦しい生活を続けますか?それとも年に1回は、あの最高の温泉でご褒美旅行を楽しめる生活にしますか?
今まで、あなたと同じ境遇の方の問題をいくつも解決してきました。もちろん今、皆さん楽しく暮らしています。
あなたも、夜ぐっすり眠れるようになりますよ。今すぐご相談下さい。

携帯、スマホは0120-961529←クリックでお電話つながります朝8時から24時まで。電話が込み合ってつながらない場合は
090-3332-6744、若しくは046-296-5599から折り返しお電話を差し上げます。

電話で任意売却相談メールで任意売却相談


9月の任意売却業務出張予定のお知らせ

2016-08-23
出張相談のご案内です。
通常は、東京都、神奈川県が無料の出張相談エリアですが、その他の地域で依頼を受けているお仕事があります。
各地域をまわる時のタイミングが合えばと思い、お知らせ記事を作成しました。

次回の出張は、9月3日から。
各予定は下記の通りです。
時間が合えば、各地域で任意売却のご相談を受けたまわることが出来ますので、お電話又はフォームでお申込みください。 (さらに…)

神戸、大阪、三重に任意売却業務出張H28.5.23.24

2016-05-19
出張相談のお知らせです。
平成28年5月23日に神戸市西区のマンションのお引渡し手続きのため、兵庫県の三ノ宮駅に出張します。

今、決まっているスケジュールは、23日神戸の手続きが完了し次第、川口市の任意売却マンションの現地調査と役所調査、終わり次第、また別の案件で大阪市に移動し債権者と協議をする予定です。

24日は、三重県桑名市の任意売却業務のため、現地調査と役所調査の予定を組んでいます。
三重県と言っても、名古屋に近いほうですので、その間で多少時間の余裕があるので、神戸、大阪、名古屋で任意売却のご相談をご希望の方は、この機会にご相談ください。

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京都、大阪任意売却シゴトの旅

2016-04-10

写真 2016-03-30 10 10 57 (1)今回の出張は、京都と大阪。
まずは新横浜から出発です。


写真 2016-03-30 12 26 02京都は売却のご依頼をいただいた不動産の役所調査。
業務報告やら、契約書のチェックなどを新幹線の中でしている間にアッという間に京都に到着。

写真 2016-03-30 12 40 09 (1)京都市役所は意外!といっては失礼かもしれませんが、非常に古い建物です。
お金をふんだんにかけた市庁舎が多い中、とても好感が持てました。

少し古いマンガに出てくるようなお役所にイメージです。
市役所の他に、水道を調べるのですが、これがまた中途半場な場所にあり、時間をロス。。。

次の大阪の調査の時間が削られます。

写真 2016-03-30 16 26 31 (1)1日目は京都の不動産調査だけで終わらせようとしていましたが、思いのほか予定がギュウギュウで全て消化できないので、大阪へ。

大阪は、明日に控えた堺市の任意売却不動産のお引渡し業務ですが、その他、西成区のマンションの現地調査と役所調査、購入をご検討いただいている方の現地案内、東住吉区の不動産の役所調査、など、予定がてんこ盛り。

今日は、大阪市役所の役所調査で業務終了。

写真 2016-03-31 9 30 47 (1)次の日は、堺で、お引渡し手続きです。
ここに至るまでは、予定外の事態が発生して、途中でどうなることかとヤキモキしましたが、何とか形を整えることができ、無事全ての任意売却手続きが完了。

関係者の皆さま、ご協力ありがとうございました。



写真 2016-03-31 12 26 40 (1)引渡が終われば、また任意売却のスタート案件からです。

次は、大阪市西成区。岸里東の不動産の現地調査。
運よく、お客様からのお問合せもいただいたので、室内をチェックすると同時にご案内。

次は、東大阪市の物件の役所調査に、、、という所で今回はタイムアップ。
急がない案件なので、来月神戸の手続きの際にすることにして、今回の出張は終了。

という訳にはいかず、次は新宿で打ち合わせです。
時間ピッタリの新幹線に乗って帰京です。

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