2016年9月22日 / 最終更新日 : 2019年2月1日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 千葉県へ任意売却の物件調査 任意売却の専門家杉山善昭です。 最近、バタバタと千葉からのご依頼が立て続けにありました。 流山市、浦安市、八千代市の三つの不動産の売却依頼を受けましたので、速やかに取り掛かるため一日で役所現地調査を終わらせます。 まずは […]
2015年8月25日 / 最終更新日 : 2017年12月8日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 湘南台のマンション売却相談、実は・・・ 今回は少し重たいお話です。 皆さんにご紹介するかどうか悩みましたが、誰の身にも降りかかることなので、書くことにしました。 ご相談の不動産は藤沢市にあるマンションです。 小田急江ノ島線の湘南台からバスで少し。 現在、お一人 […]
2015年8月5日 / 最終更新日 : 2017年6月21日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 湊駅の任意売却相談 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は、大阪府堺市の任意売却のお話です。 南海電気鉄道（南海）南海本線の湊駅です。 離婚、失業などの理由から住宅ローンの支払が困難になり、税金の支払いも滞るようになってしまった […]
2015年7月22日 / 最終更新日 : 2017年6月28日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 千葉県茂原市からの任意売却相談 今回は千葉県は茂原市から任意売却相談が寄せられたお話をご紹介します。 購入したのは平成４年。 バブルが弾けたのが平成２年ですから、まだまだ高い相場の時代です。 購入価格は３０００万円の前半。 今現在の残債は６００万円。 […]
2015年7月11日 / 最終更新日 : 2017年6月21日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 三重県からの任意売却ご相談 今回のご相談は三重県から寄せられました。 ご相談者はご自身で経営されている店舗のオーナー。 不動産は自宅件店舗。 公庫から借り入れをしており、現在７回滞納している状態。 7回？おかしいな。と感じ、詳しく聞くと、既に一括返 […]
2015年4月3日 / 最終更新日 : 2017年6月21日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 静岡県袋井市からの任意売却ご相談 今回の任意売却ご相談は静岡県は袋井市からいただきました。 駅は東海道本線の袋井駅です。 収入が回復する見込みがなく、このまま行くと住宅ローンが払えなくなる見込みとなりご相談したそうです。 当事務所に寄せられるご相談は、既 […]
2015年3月15日 / 最終更新日 : 2017年10月29日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 藤沢市にて任意売却の打合せ 静岡系金融機関の藤沢支店で、任意売却の打ち合わせでした。 今回の事案は、借入先が金融機関一行、税金の滞納はなし。 という極めてシンプルな案件です。 シンプルなのですが、一行の金融機関で複数の抵当権がついているという状態で […]
2015年2月25日 / 最終更新日 : 2020年11月24日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 競売申立された多摩区のマンション、任意売却相談 今回のご相談は多摩市永山です。 小田急線の小田急永山駅若しくは、京王線の京王永山駅から徒歩１０分強のマンション。 債権者は住宅金融支援機構、三和信用保証、多摩市役所。 三和信用保証というのは、三和銀行時代の保証会社です。 […]
2014年12月30日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 売出価格をワザと上げるよう要求する債権者 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は、任意売却には珍しい「売れば全額払える」という事例です。 通常の任意売却と違う点 現在ご依頼を受けている売却案件。 債権者は住宅金融支援機構と関西系金融機関です。 […]
