2022年9月10日 / 最終更新日 : 2022年9月11日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 不動産が競売になる時のデメリット13の勘違い デメリットと思われているが実は違うもの よくご質問を受けるのでデメリットと勘違いされやすいことにも触れておきます。 ブラックリストに載る ブラックリストは競売になったから載るのではありません。住宅ローンやカードローンなど […]
2022年6月26日 / 最終更新日 : 2022年6月26日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 競売申立された多摩区のマンション、任意売却相談 今回のご相談は多摩市永山です。小田急線の小田急永山駅若しくは、京王線の京王永山駅から徒歩１０分強のマンション。 債権者は住宅金融支援機構、三和信用保証、多摩市役所。三和信用保証というのは、三和銀行時代の保証会社です。現在 […]
2022年3月3日 / 最終更新日 : 2022年3月3日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 静岡県袋井市からの任意売却ご相談 今回の任意売却ご相談は静岡県は袋井市からいただきました。駅は東海道本線の袋井駅です。 収入が回復する見込みがなく、このまま行くと住宅ローンが払えなくなる見込みとなりご相談したそうです。当事務所に寄せられるご相談は、既に返 […]
2022年2月24日 / 最終更新日 : 2022年2月24日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 埼玉県三郷市の任意売却相談 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 埼玉県は三郷市三郷からマンション売却のご依頼がありました。債権者は埼玉系金融機関と三郷市役所そして管理会社です。 今まで頑張って住宅ローンを支払ってきたのですが、とうと […]
2022年1月21日 / 最終更新日 : 2022年1月21日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 競売入札日まで14日という任意売却 競売入札日まで14日という非常に厳しい状況の任意売却のご依頼をいただきました。 しかも、リースバックのご希望もあり。他の任意売却会社にも相談したそうですが、断られてしまったそうです。
2022年1月15日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 市街化調整区域にある不動産を任意売却 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は「市街化調整区域しかも分家」のことについてお話をです。いわゆる「農家の分家住宅」ですが、ご存知でしょうか？簡単に説明をしましょうね。 家が建っていれば良いというも […]
2022年1月9日 / 最終更新日 : 2022年1月10日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 兄弟間売買の失敗事例。その背景にあるものとは？ こんにちは、住宅ローン相談室 室長の杉山です。かなり怪しい事案のご相談が入りました。兄弟間売買の話です。子供A名義のマンションに家族で住んでいたが、Aが結婚し独立したので、子供Bに売買したいというお話です。 ネットで見つ […]
2021年12月25日 / 最終更新日 : 2021年12月25日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 臨機応変に動く不動産会社ですか？ ある事例です。 転職を機に、住宅ローンの返済が厳しくなった。妻もパートを掛け持ちしてなんとかやりくりをしていたが、毎月赤字家計で改善する見込みもない。転職後初のボーナスが出たが、期待値を大きく下回り、毎月の赤字分を補填す […]
2016年9月22日 / 最終更新日 : 2019年2月1日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 千葉県へ任意売却の物件調査 任意売却の専門家杉山善昭です。 最近、バタバタと千葉からのご依頼が立て続けにありました。 流山市、浦安市、八千代市の三つの不動産の売却依頼を受けましたので、速やかに取り掛かるため一日で役所現地調査を終わらせます。 まずは […]
