2021年12月23日 / 最終更新日 : 2021年12月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 地方公務員も住宅ローン破綻か！？ 「公務員」というとジャブジャブ融資をうけることのできる花形職業。 こんにちは任意売却の専門家 杉山善昭です。 日本一安定している給料をもらえる公務員ですが、最近どうも事情が違うようです。 地方公務員給与実態調査というもの […]
2021年12月18日 / 最終更新日 : 2021年12月18日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 任意売却後の延滞損害金の免除 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。今回のお話は「延滞損害金、損害金の免除」についてです。 本題に入る前に、基本的なことの説明からしましょう。不動産を売却するときには、残っている残高を売却時に一括返済する必要があり […]
2021年12月11日 / 最終更新日 : 2021年12月11日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 借換えをせずに公庫の返済を安くする方法 公庫の返済って１１年目から４％！なんでこんなに高いの！？と思っていませんか？ こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は、公庫（住宅金融支援機構）の返済についてのお話です。 公庫でお金を借りて購入した方は、１１年 […]
2021年12月7日 / 最終更新日 : 2021年12月7日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 家の住宅ローンが払えなくなったら 家のローンが払えなくなったら、まず何をしたらよいでしょうか？ １．銀行に連絡して待ってもらう２．キャッシングして払う３．知り合いに借りる こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。今回は、住宅ローンが払えなくなったら。と […]
2021年12月6日 / 最終更新日 : 2021年12月6日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 期間短縮型と返済額減少型、得なのは○○ 住宅ローンの繰上げ返済には、二つの方法があることは意外と知られていませんが、ご存知でしたか？ 「期間短縮型」と「返済額減少型」の二種類の方法があります。 どちらのほうが、得になるかシュミレーションしてみました。こんにちは […]
2021年12月2日 / 最終更新日 : 2021年12月4日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 独立、病、そして住宅ローン延滞へ 今回のご相談者は、町田市のＮ様。約１０年前に購入当時払った自己資金は約５００万。約４，０００万円の借入を行い、現在８割程度の残債が残っている。 購入当時は会社に勤めており、安定した収入を得ていたが、独立してから状況が一変 […]
2021年12月2日 / 最終更新日 : 2021年12月2日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 抵当権がついている不動産を売却する方法 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回のテーマは「抵当権がついている不動産を売却する方法」になります。この記事はラジオ的に聞くことができます。 本題に入る前に、抵当権とは何か？について説明しますね。普通の抵当権 […]
2021年11月28日 / 最終更新日 : 2021年11月30日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却住宅ローンの返済をやめるタイミング 「返済を止めるタイミング」が今回のテーマです。 住宅ローンの返済が遅れると「任意売却」ができるようになります。逆に言うと、任意売却ができる方は、返済不能になった方なのです。 今後の生活を再確認した結果、「このままでは家計 […]
2021年11月20日 / 最終更新日 : 2021年11月20日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 「心のお休み」が取れない生活のままで良いのでしょうか？ 【2019.6.5更新】お金が足りない生活は単純にお金の問題だけではなく精神的にも疲弊を招きます。一日も早く赤字家計から脱出する方法について任意売却の専門家杉山善昭が解説しています。
2021年11月14日 / 最終更新日 : 2021年11月14日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 毎日貯金を崩す日々、住宅ローンももうすぐ払えなくなる 今回のご相談は、愛知県在住のＡ様から。悲痛な状況が届きました。 どんな状況なのか？どうすれば良いのか解説していきましょう。 真綿で首が閉まるような毎日 現在５６歳。５か月前にリストラに合い、再就職を探しているが、正規雇用 […]
