2022年4月26日 / 最終更新日 : 2022年4月26日 宅地建物取引士杉山善昭 住宅ローン延滞関連記事 家の住宅ローンが払えなくなったら ローンが払えなくなったらまず家計診断をすること 家のローンが払えなくなったら、まず何をしたらよいでしょうか？ やりがちな事ですが、全部間違いです。意地悪な質問だったかもしれませんが、実は全部不正解です。 1.2.3のどれ […]
2022年4月17日 / 最終更新日 : 2022年4月26日 宅地建物取引士杉山善昭 住宅ローン延滞関連記事 住宅ローンが払えない時はどうすれば良いのか？ベストな解決法とやってはいけないこと 【2019.8.14更新】住宅ローンの返済期間は長い為、途中で支払いが困難になることは珍しくありません。 しかし、住宅ローンの支払いが止まってもすぐに家は取られません。 よくある誤解とベストな解決法の見つけ方について 任意売却の専門家杉山善昭先生が解説。
2022年4月12日 / 最終更新日 : 2022年4月26日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 住宅ローンが残っている家を売却したい。手順や相談できる場所は？ 【2019.4.16更新】住宅ローンが残っている不動産を売却する際のハードルとなる住宅ローンの返済。全部返しきれなくても売却できるのか？返済できない借金の処理はどうするのか？売却の依頼をする不動産会社の見分け方などについて任意売却の専門家杉山善昭が解説しています。
2022年4月4日 / 最終更新日 : 2022年4月4日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 住宅ローン残高以上に減るものとは？ 【2019.3.31更新】住宅ローンの残高は返済が進めば減ってきますが、残高以上に減ってしまうのが建物の評価です。建物の評価は築年数によってどの程度低下して行くのか？オーバーローン状態とはどういう状態なのか？について解説しています。
2022年3月21日 / 最終更新日 : 2022年5月10日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 期間短縮型と返済額減少型、得なのは○○ 繰上げ返済の方法は2種類 住宅ローンの繰上げ返済には、二つの方法があることは意外と知られていませんが、ご存知でしたか？ 「期間短縮型」と「返済額減少型」の二種類の方法があります。 繰上げ返済シュミレーションしてみた結果 […]
2022年1月23日 / 最終更新日 : 2022年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 任意売却５つのデメリットとよくある８つの勘違い 「任意売却について少し調べたけれど、良いことばかり書いてあって悪いことは一つも無いなんて、信じられない。」任意売却を検討している途中の方で、このような印象をお持ちの方はいませんか？ こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 […]
2021年12月23日 / 最終更新日 : 2021年12月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 地方公務員も住宅ローン破綻か！？ 「公務員」というとジャブジャブ融資をうけることのできる花形職業。 こんにちは任意売却の専門家 杉山善昭です。 日本一安定している給料をもらえる公務員ですが、最近どうも事情が違うようです。 地方公務員給与実態調査というもの […]
2021年12月18日 / 最終更新日 : 2021年12月18日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 任意売却後の延滞損害金の免除 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。今回のお話は「延滞損害金、損害金の免除」についてです。 本題に入る前に、基本的なことの説明からしましょう。不動産を売却するときには、残っている残高を売却時に一括返済する必要があり […]
2021年12月11日 / 最終更新日 : 2021年12月11日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 借換えをせずに公庫の返済を安くする方法 公庫の返済って１１年目から４％！なんでこんなに高いの！？と思っていませんか？ こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は、公庫（住宅金融支援機構）の返済についてのお話です。 公庫でお金を借りて購入した方は、１１年 […]
2021年12月2日 / 最終更新日 : 2021年12月4日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 独立、病、そして住宅ローン延滞へ 今回のご相談者は、町田市のＮ様。約１０年前に購入当時払った自己資金は約５００万。約４，０００万円の借入を行い、現在８割程度の残債が残っている。 購入当時は会社に勤めており、安定した収入を得ていたが、独立してから状況が一変 […]
