2021年10月5日 / 最終更新日 : 2021年10月5日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 住宅金融支援機構（公庫）の任意売却注意点 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は「住宅金融支援機構の任意売却」というタイトルの記事です。「住宅金融支援機構の任意売却」のことについてお話をさせていただきますね。 住宅金融公庫の住宅ローンが滞って […]
2021年9月17日 / 最終更新日 : 2021年9月17日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 離婚後ローンを払っていますがもう限界 今回のご相談者さんは、43歳女性。田中さん（仮名）ご主人とは離婚済み、お子さん一人と2人暮らし。 離婚時に財産分与はしておらず、夫名義の住宅ローンを払う変わりにそのまま住み続けるという約束で現在まで居住を継続。 子供は既 […]
2021年9月10日 / 最終更新日 : 2021年9月11日 宅地建物取引士杉山善昭 不動産投資関連記事 投資用不動産の管理費未納から破たん こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。今回のご相談は、投資用不動産の破たんです。 この記事はラジオ的に音声でもお聞きいただけます。 早速、ご相談内容を見ていきましょう。 不動産会社に進められるまま、港区のマンションを […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年7月27日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 住宅ローン以外に発生する負担で任意売却 「家賃並みの返済でマイホーム」何万人、いや、何十万人の人がこの言葉を胸に、マイホームを買ったことでしょうか？ こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 「今の家賃がもったいないから」「将来自分のものになるから」「子供に […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年7月25日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 期限の利益の喪失とは 借りたお金は一括で返すことが普通です。例えば、１００万円を平成２４年１月１日に借り入れして平成２４年３月３１日に１００万円を返済する。という具合です。 ところが、世の中には借りた１００万円を毎月５万円づつ２０回で払う約束 […]
2021年4月13日 / 最終更新日 : 2021年4月13日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム あなたの気持ちがモヤモヤしている理由。実は住宅ローンが払えない事ではないかも！？ こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。昔、三鷹市で仕入れた中古戸建てが思うように売れずに苦労したことがあります。 思うように売れずという、生易しいものではなく予想をはるかに超える状態で、断腸の思いで価格を改定 […]
2021年1月24日 / 最終更新日 : 2021年1月24日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 東大阪市の任意売却打ち合わせ出張 こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 大阪に出張でした。目的の一つは、大阪駅近くの会場に講演を聞きに行くこと。 会社の経営について、経営に役立つ情報を有料で配信している会員サービスがありその公開収録があると聞いたので、どれ […]
2018年2月4日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 独立、病、そして住宅ローン延滞へ 今回のご相談者は、町田市のＮ様。約１０年前に購入当時払った自己資金は約５００万。 約４，０００万円の借入を行い、現在８割程度の残債が残っている。 購入当時は会社に勤めており、安定した収入を得ていたが、独立してから状況が一 […]
2017年12月30日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム いらない不動産を売りたい。でも住宅ローンも残っていて困っている場合はどうしたら良いのか？ 住宅ローンの返済がこれほど大変だとは思わなかった。 離婚して住む人がいないのに、固定資産税だけ取られる。 こんな家もういらない！ ということありますよね。 不動産は資産だと思って買う人が多いですが、実は世の中にある不動産 […]
2016年12月17日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 毎日貯金を崩す日々、住宅ローンももうすぐ払えなくなる 今回のご相談は、愛知県在住のＡ様から。 悲痛な状況が届きました。 どんな状況なのか？どうすれば良いのか解説していきましょう。 真綿で首が閉まるような毎日 現在５６歳。 ５か月前にリストラに合い、再就職を探しているが、正規 […]
