2021年9月10日 / 最終更新日 : 2021年9月11日 宅地建物取引士杉山善昭 不動産投資関連記事 投資用不動産の管理費未納から破たん こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。今回のご相談は、投資用不動産の破たんです。 この記事はラジオ的に音声でもお聞きいただけます。 早速、ご相談内容を見ていきましょう。 不動産会社に進められるまま、港区のマンションを […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年7月27日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 住宅ローン以外に発生する負担で任意売却 「家賃並みの返済でマイホーム」何万人、いや、何十万人の人がこの言葉を胸に、マイホームを買ったことでしょうか？ こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 「今の家賃がもったいないから」「将来自分のものになるから」「子供に […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年11月22日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 期限の利益の喪失とは 借りたお金は一括で返すことが普通です。例えば、１００万円を平成２４年１月１日に借り入れして平成２４年３月３１日に１００万円を返済する。という具合です。 ところが、世の中には借りた１００万円を毎月５万円づつ２０回で払う約束 […]
2021年4月13日 / 最終更新日 : 2021年11月13日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム あなたの気持ちがモヤモヤしている理由。実は住宅ローンが払えない事ではないかも！？ こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。昔、三鷹市で仕入れた中古戸建てが思うように売れずに苦労したことがあります。 思うように売れずという、生易しいものではなく予想をはるかに超える状態で、断腸の思いで価格を改定 […]
2021年1月24日 / 最終更新日 : 2021年1月24日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 東大阪市の任意売却打ち合わせ出張 こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 大阪に出張でした。目的の一つは、大阪駅近くの会場に講演を聞きに行くこと。 会社の経営について、経営に役立つ情報を有料で配信している会員サービスがありその公開収録があると聞いたので、どれ […]
2015年10月5日 / 最終更新日 : 2017年12月30日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム あなたの老後。大丈夫ですか？ 総務省が家計の調査をしていることをご存知でしょうか？ 平成２６年度の数字によると６５歳以上の夫婦の消費支出が２３万６５４４円だそうです。 住居費は含まれていますが、賃貸の家庭、持ち家でローンが終わっている家庭も入った平均 […]
2014年12月30日 / 最終更新日 : 2019年8月26日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 売出価格をワザと上げるよう要求する債権者 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は、任意売却には珍しい「売れば全額払える」という事例です。 通常の任意売却と違う点 現在ご依頼を受けている売却案件。 債権者は住宅金融支援機構と関西系金融機関です。 […]
2013年11月7日 / 最終更新日 : 2022年3月21日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 クレジットカード延滞と住宅ローンの関係性 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は「クレジットカード延滞と住宅ローンの関係性」のことについて 分かりやすくお話をさせていただきます。 住宅ローンは何とか払っているけれど、家計が厳しいので食費などは […]
2013年10月13日 / 最終更新日 : 2022年3月21日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門用語 自己破産とは？ 自己破産って何だかかっこ悪いと感じていませんか？ こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 そもそも自己破産とは、何でしょう？ 返しきれない負債（借金）の返済が出来ない！と宣言することです。 自己破産を申請した […]
2013年5月30日 / 最終更新日 : 2017年8月16日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 収入の回復が見込めない場合の解決方法 前回、収入の回復が見込める場合の解決方法について書きましたが今回は、逆の場合のことを考えて見ましょう。 こんにちは任意売却コンサルタントの杉山 善昭です。 このブログは「収入の回復が見込めない場合の解決方法」というタイト […]
