2019年7月8日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 借地権の中古戸建任意売却成功事例 今回ご紹介するのは、借地権の任意売却のお話しです。 無事成功しましたが、過去を振り返っても5本の指に入るタフな案件でした。 借地権の任意売却の難易度 今更言うまでもありませんが、借地権とは他人の土地を借りて建物を建てる権 […]
2019年3月28日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 税金関連記事 任意売却をして税金を完納した事例 税金、税金、税金。 よくもこれだけ税金の種類があるなと感心する程、世には色々な税金があります。 一般消費者の立場で言えば、昨今は何と言っても消費増税が真っ先に浮かびますね。 いつに間にか取られているのが、住民税や所得税で […]
2019年3月26日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 金融機関さんから離婚による共有不動産の任意売却案件ご紹介 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回はある金融機関さんのお話しです。 私の事務所では基本的に金融機関さんからのご紹介はお受けしていません。 何故かというと、金融機関さんからの依頼で任意売却をすると依頼者があい […]
2018年11月1日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 住宅ローン延滞関連記事 住宅ローンの残っているマンションを売却する方法 【2018.11.15更新】住宅ローンが残っているマンションを売却することはできるのでしょうか？結論から言うと「できます」しかし条件がありますので注意が必要です。任意売却の専門家杉山善昭がローン返済中のマンションを売却する際の注意点について解説。無料の電話相談にも対応TEL0120-961529
2018年10月8日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 滞納しなくても任意売却できた方が早く売却できてみんなにとって得では？ 【質問】早く任意で売却の活動に取り掛かったほうが全員得では？ 任意売却は3～6ヶ月滞納してからとの事でしたが、それを待たずに、任意売却をする方法、期限の損失?っというんでしたっけ、早くすると、何かデメリットがあるんでしょ […]
2018年7月12日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 年収700万の苦悩。離婚の現場と任意売却 住宅ローンが払えなくなって、自宅をどうしようか？ というご相談を受けていると一定割合、離婚もセットになっていることがあります。 お金の切れ目が縁の切れ目なのか、縁が切れるからお金も切れるのか何とも言い難いです。 ただ、経 […]
2018年3月22日 / 最終更新日 : 2018年5月21日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 個人事業者の任意売却。経営判断をしないことで500万の損害が発生 今回のご相談者さんは52歳男性、妻、子供、両親と同居。 福岡県福岡市の二世帯住宅に居住。 事業に失敗、高齢の両親を抱え多額の負債と未納税金 土地は父親名義、建物は父と相談者の共同所有。 二世帯であるが、中で世帯が分かれて […]
2018年1月27日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 妻が浮気して子供を連れて出てってしまった 人生詰んでるような状態でどうしようもありません 杉山先生よろしくお願いします。 人生詰んでるような状態でお先真っ暗。どうしようもありません。 先週女房が子供を連れて家を出て行きました。 寒い部屋で一人ぼっちです。 事の発 […]
2018年1月2日 / 最終更新日 : 2018年1月2日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 大阪市北区からの任意売却相談は「おまとめローン失敗」 今回のご相談は大阪市営地下鉄南森町駅。 大阪市北区です。 おまとめローンで楽になったはずなのに何故返済が苦しいのか！？ ご相談者のIさんは32歳男性。 奥様、お子様と三人暮らし。 結婚8年目でマイホームは5年前に購入。 […]
2017年12月18日 / 最終更新日 : 2020年5月9日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 SMBC信用保証の保証が付いている三井住友銀行住宅ローンの任意売却 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は、旧さくら銀行（現三井住友銀行）から借りた住宅ローンが滞り、任意売却になった事例をご紹介します。 まずは状況説明から 不動産は大阪市のマンション。 元々夫婦で住んでいたが […]
