住宅ローン緊急相談室スタッフ募集

こんにちは、代表取締役の杉山善昭です。
住宅ローン緊急相談室では、前向きなスタッフを募集しています。
先に、当事務所についてお話しをしますね。

一般的な不動産業は、売り上げが上がれば上がるほど歩合給が増えるシステムを採用しているところが多いです。
しかし、私はこの不動産業者では当たり前のシステムに反対です。
何故かと言うと、売り上げありきの思考をすると、依頼者の利益と相反することが多々発生するからです。

いわゆる売上げ至上主義の会社。
枚挙にいとまがない程あります。
月末に無理やり契約を入れ込む行為などは、その典型です。

ノルマのためだけに働くって嫌じゃないですか。
私も嫌です。
売上は「人を助けた事による結果であって、作り出すものではない」と考えています。

話が少しずれますが、個性心理学はご存知でしょうか？
平たく言うと、動物占いなのですが統計学に基づいているのでバカにできません。

私の属性は、パワフルな虎。

曲がったことが大嫌い
面倒見の良い親分肌でお人好し
誰に対してもはっきり公平に言う
その場限りのいい加減な対応ができない
有言実行

こんな感じです。

ご自身の属性が気になる方は「個性心理学研究所」で調べてみてください。

話を元に戻しましょう。
お金は無理やり生み出すものではなく、後から付いてくるものだと思っています。

人様のお役に立てばお金は後から自動的に付いてくると考えています。
その為、「売り上げだけ上がればOK」という思考をもっている利己主義の方は、当事務所に合わないと思います。

そんな方は、私と一緒に仕事をしても上手くいかないと思います。

では、次に当事務所がどのような業務を扱っているのか話をしたいと思います。

このページの目次

1 弊社で扱う業務

弊社で扱う業務

住宅ローン破たん案件

本サイトの掲載記事の通り、業務の大部分は、住宅ローンが払えなくなった不動産を所有者の依頼により銀行や債権者と交渉して任意売却する業務。つまり本来売れない不動産を売る業務です。
ご依頼される方は、離婚やリストラ、病気やケガによって住宅ローンの返済ができなくなった方です。
その「売りたいけれど、借金が残っていて売れずに困っている人」を私たちは手助けしています。

そういったご事情の元、藁をつかむような思いでご相談されます。
いわば、住宅ローンが払えないという病を患っている状態。

投資用不動産破たん案件、賃貸管理、賃貸経営コンサル

不労所得を得るつもりで投資用不動産を購入したが、予定していた利益が出ず破たんしてしまった際の任意売却。
前述した住宅ローン破たん案件と同じように、債権者と交渉して売れない不動産を売却する業務を行っています。

ただ、投資用不動産の場合は売却をする前に、収益改善ができれば赤字問題が解決することも多々あります。
そこで、空室が多くて赤字経営が続いて困っている場合などは、まず空室改善を行う所から始めます。
入居者との間で締結した賃貸契約書の整備なども行います。

相続、借地等ややこしい不動産

相続した不動産を売りたくても相続人同士の足並みが揃わないので、話しが進まない。
自分の代で借地をなんとかしたい。子供に同じ苦労を味わせたくない。
建替えができない不動産をなんとかしたい。等々普通の不動産会社では手に負えない不動産問題を解決する為のプロデュースを行っています。

以上三つの業務です。
このような方が、当事務所の依頼者です。
単に売ればいい、貸せればいいという単純な問題ではありません。

問題を解決することも大切ですが、同じくらい「解決するまでのプロセス」の方が大切です。

「人の心の痛みが分かる人」でないと業務をこなせませんし、私自身「人の心の痛みが分かる人」と一緒に仕事をしたいです。
「時間だけ仕事をすればいい」「結果が出ればいい」という自己の都合しか考えない人は当事務所に合わないと思います。

次に会社の方針をご説明いたします。

有給は必ず取得していただきます
残業は基本的にありません
給料は歩合ではありません
人様を助けた結果、給料は増えることはあります
お休みは、定休日の水曜日の他シフトで取っていただきます（下記連休を含み年間104日確保）
ゴールデンウィーク、夏休み、冬休みがそれぞれ1週間程度あります
法人の本社は神奈川県厚木市にあり、東京都中央区に相談所があります
パート、社員雇用形態はご相談可能です

残業がない理由ですが、「一日で終わらせることができる仕事量がその人のスキル」だと考えているからです。
有給100％消化の理由ですが、有給は労働者の権利だからです。労働という義務を果たしていただくのですから権利も行使していただくのは当然だと考えます。

私の考えにご賛同いただける方。
ご連絡お待ちしています。

神奈川県神奈川県厚木市寿町１丁目３番１４号マイキャッスル本厚木１階
（有）ライフステージ
代表取締役　杉山善昭
TEL046-296-5599

カテゴリー: 任意売却の専門家杉山善昭コラム

この記事を書いた専門家

宅地建物取引士杉山善昭任意売却の専門家

（有）ライフステージ代表取締役
「不動産ワクチンいまなぜ必要か？」著者、FMヨコハマ、FMさがみ不動産相談所コメンテーター、TBSひるおび出演。単に家を売るだけでなく「お金に困らない暮らし」を提案している
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