任意売却よくあるQ&A

質問税金を分割で払う約束をしているのに、差押されるのは何故ですか?
回答延滞している税金の分割納付は「権利」ではありません。本来一括で納付しなければいけない税金を分割して払っているに過ぎません。従って、国税徴収法47条の通り、「督促状を発した日から起算して十日を経過した日までに完納しないとき。は財産を差し押えなければならない」とされています。

質問出張相談を頼みたいのですが、会社の車に「住宅ローン緊急相談室」となどと書いてあると、非常に困るのですが。
回答社名やサイト名の入った車で行くことはありませんし、衣装も同様です。プライバシーに配慮して出張相談に伺います。

質問任意売却って手間がいろいろとかかって面倒ではありませんか?仕事が忙しいので休めません。
回答来店不要の任意売却というサービスを行なっており、ご相談者様からは非常に喜ばれています。詳しくは来店不要の任意売却のページをご覧下さい。

質問競売になるとインターネットで部屋の中の写真が公開されるって本当ですか?
回答本当です。インターネットの他、裁判所でも閲覧出来るようになります。

質問住宅ローンを全額返済しないと不動産を売却することができない。と言われました。
回答任意売却という手法であれば、負債を全額返済しなくても不動産を売却することができます。

質問そちらはきちんとした会社ですか?
回答ハイ弊社は正規の宅地建物取引業者です。会社概要のページがお役に立つと思います。

質問「この辺で探しています」というチラシの不動産屋に依頼したほうがいいですか?
回答お勧めできません。『「この近くで探しています」という広告の本当』という記事がお役に立つと思います。

質問住宅ローンの滞納が続くとどうなるの?
回答最終的には競売という手続きで家を失うことになってしまいます。滞納が続くとどうなるの?解説ページがお役に立つと思います。

質問そもそも任意売却って何ですか?
回答一言で説明すると「借入を全額返済しなくても不動産を売却する特別な売却法」です。そもそも任意売却とは?というページがお役に立つと思います。

質問本当に手元からお金を払わなくても大丈夫ですか?
回答大丈夫です。どうして任意売却にかかる経費がゼロで大丈夫なのか?という記事がお役に立つと思います。

質問競売って何ですか?
回答裁判所で強制的に不動産を売却、換金する手続きを言います。競売とは?という記事で詳しい解説をご覧いただけます。

質問競売になると無理やり荷物を出されるって聞きましたが
回答ハイ。強制執行手続きがなされると裁判所の職員が来て荷物を搬出します。

質問競売になると住宅ローンを払わなくても良くなるのですよね?
回答いいえ。競売で家を取られた後も残っている住宅ローンは免除になりません。

質問任意売却後の住宅ローン残はどうすればいいですか?
回答債権者と可能な支払い方法について相談することになります。

質問任意売却した後、自己破産しなくても大丈夫ですか?
回答ハイ。自己破産するかしないかはご自身で決めることができます。

質問「期限の利益の喪失」っていう通知が来ました
回答借入金を分割払いできる権利が無くなったので、一括で返済を要求されたという意味です。

質問「代位弁済」という通知が来ました
回答代位弁済についての解説ページをご覧ください

質問「競売の開始決定」という通知が来ました
回答あなたの家が競売手続きに入ったという通知です。まだ任意売却は可能です。

質問「現況調査」という通知が来ました
回答現況調査解説ページで解説ページをご覧下さい

質問面倒なので競売でもかまわないのですが
回答それは選択肢の一つだと思います。

質問残った借金が心配です
回答残る借金が多いほど金融機関は回収手続きをします。給料を差押える可能性もあります。

質問1週間後が入札なのですが間に合いますか?
回答残念ながら、諸手続きの時間を考えると間に合いません。

質問任意売却は大変って聞いたけど
回答ハイその通りです。任意売却は債権者全員の同意が必要なのですが弊社が代わって交渉いたします。

質問任意売却するとブラックリストに載るのですか?
回答任意売却が原因ではなく、住宅ローンの返済が遅れればいわゆるブラックリストに載ります。

質問銀行が不動産業者を紹介すると言われました
回答銀行が紹介する不動産会社は、銀行の利益のために業務を行いますのであなたにとって不利です。、

質問引越し先は紹介してくれるの?
回答ハイ大丈夫です。極端に遠方でなければ可能です。

質問引越し代は先にもらえるの?
回答ハイ大丈夫です。売買契約が成立した場合、引渡し前でも弊社で立替払いのご相談に応じております。

質問共有者が行方不明なのですが
回答競売まで時間があれば特別な手続きをすることにより、売却手続きをすることができます。

質問共有者が海外に行ってしまっているのですが
回答多少時間はかかりますが、手続き可能です。

質問本人が認知症かもしれないのですが
回答個別にご相談に乗りますのでまずはお電話ください。

質問弁護士に自己破産を依頼中です。任意売却するから早く引越をするように言われていますが、引越しないと売れないのでしょうか?
回答どのような事情でそのような提案を受けているか不明ですが、当事務所では、ギリギリまで引越をしない任意売却を提案しています。

質問本人がうつ症で人に会いたがらないのですが
回答弁護士が代理で手続きを行うことも可能です。まずはお電話ください。

質問自宅を残すことは絶対無理ですか?
回答民事再生法という方法があります。専門家をご紹介することが可能です。

質問知り合いに不動産屋がいるのですが
回答任意売却業務に不慣れな不動産会社も沢山あるので、ご注意ください。

質問出張相談したら頼まないと悪い気がします
回答即決しなくても大丈夫です。大切なことですからじっくりお考え下さい。

質問200万円現金を残してくれるっていう会社がありました
回答あなたが犯罪の共犯者になる可能性があります。高額キャッシュバック業者についてをご覧下さい

質問闇金から借りているのですが交渉を頼めますか?
回答任意売却の交渉は行います。借金そのものの交渉は弁護士を紹介いたします。

質問失礼かもしれませんが任意売却の会社の選び方を教えてください
回答任売業者の選び方はこちらをご覧下さい

質問家の中に荷物があるのですが、それでも売れますか?
回答家の中の荷物についてはこちらをご覧下さい

質問税金の差押登記が不動産に着けられてしまいました。住宅ローンを借りている銀行に連絡したほうが良いでしょうか?
回答銀行に連絡する前に、解決方法を検討することをおすすめいたします。お気軽にご相談下さい。

質問マンションの未納管理費どうなりますか?
回答未納の管理費も払えます。こちらをご覧下さい

質問競売で取られると住宅ローンもなくなりますか?
回答こちらをご覧下さい

質問差押登記がされた不動産って売れないですよね?
回答任意売却を成功させるために、差押解除の交渉を当事務所で行います。

質問任意売却をお願いするのに一般媒介で依頼もできますか?
回答こちらをご覧下さい

質問高額な手数料が取られないか心配です。
回答任意売却の費用はこちらで説明しております。

ページのURLを友達にメールする