家が無くなったらローンを払わなくても良いか?

こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。

今回は任意売却コンサルタント杉山善昭のブログというカテゴリーで

「家を取られたらローンを払わなくても良いか?」

というタイトルのブログです。
競売や任意売却の結果、「家」が無くなった場合払っていない住宅ローンは
どうなるのか?という点について、分かりやすく書いていきますね。

『杉山さん、家がなくなったらローンも無くなるんですよね?』

よく聞かれるご質問です。

期待されている通り、お答えしたいところですが
残念ながら、競売や任意売却で家が無くなったからと言って、
住宅ローンが自動的に無くなることはありません。
(売却金額で残っているローンが全額払えれば、もちろん無くなります。)

では、何がどうなるのでしょうか?

ズバリ「担保が無くなる」のです。

担保とは借金のカタと思っていただければOKです。

住宅ローンを借りるにあたって、不動産を担保に入れていました。
もし、住宅ローンの支払いができない場合、この担保不動産を処分して
換金し、返済に充てます。
この手続きを法的に行なうことを競売といいますね。

変えたお金で全額住宅ローンを支払えれば、借金はゼロになります。
売れたお金よりも銀行に返済しなければならないお金が少なければ、おつりが来ます。

しかし逆に足らなかった場合、追加で払うよう請求されます。

すなわち、競売や任意売却で家が無くなっても借金はなくならない。
と言うことになります。

私達住宅ローン緊急相談室は任意売却の注意点や
気をつけるべきポイント、競売との違いについて、わかりやすくアドバイスと
サポートを行なっておりますので、遠慮なくご相談くださいね。

頼れる専門家に相談で楽して安心!

住宅ローン緊急相談室代表相談員杉山 善昭住宅ローンや税金のお支払いでお悩みではありませんか?
頑張ってやりくりしている割に、借金が減らずに困っていませんか?

今すぐあなたの借金問題が無くなったとしたら、どうなるでしょうか。
住宅ローン緊急相談室では、住宅ローン全額を返済しなくても、家を売ることができる特別な売却方法を使って「家のせいで生活に困っているあなた」を救っています。
忙しくて時間が取りづらい方にも喜ばれる、『無料出張相談』と『来店不要の不動産売却』が特徴で、お手元に資金がなくてもご相談、依頼ができます。
「引越代の確保」「住み続けたい」「競売を止めたい」などあなたのお考えもお聞かせくださいね。
このまま苦しい生活を続けますか?それとも年に1回は、あの最高の温泉でご褒美旅行を楽しめる生活にしますか?
今まで、あなたと同じ境遇の方の問題をいくつも解決してきました。もちろん今、皆さん楽しく暮らしています。
あなたも、夜ぐっすり眠れるようになりますよ。今すぐご相談下さい。

携帯、スマホは0120-961529←クリックでお電話つながります朝8時から24時まで。電話が込み合ってつながらない場合は
090-3332-6744、若しくは046-296-5599から折り返しお電話を差し上げます。

電話で任意売却相談メールで任意売却相談


ページのURLを友達にメールする