2022年6月13日 / 最終更新日 : 2022年6月14日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 任意売却時の引越しのタイミング 「なるべく早く引っ越ししてください。」借金の問題解決のために相談した際、相談相手からこのようなことを言われる方がいらっしゃるようです。 確かに、単純売却の場合、先に引越しして室内に何もない状態のほうが売りやすいかもしれま […]
2022年6月12日 / 最終更新日 : 2022年6月12日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 ボケなど痴呆症（認知症）になってしまった場合の自宅、マンションの任意売却 【2018.11.15更新】認知症になってしまった親の不動産は売却することができるのか？について任意売却の専門家杉山善昭が解説。売却できる場合できない場合、その手続きの手法について記載されています。電話での無料相談も受付中TEL0120-961529
2022年5月24日 / 最終更新日 : 2022年5月24日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム オーバーローンで売れない家を売る方法 【2019.3.31更新】住宅ローンの残額が売却可能価格を超えていて、「不足分が用意できなければ家を売れません」と断られてしまった方向けのページ。オーバーローン状態の家を売却する方法について解説しています。
2022年4月16日 / 最終更新日 : 2022年4月16日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 自己破産が先？任意売却が先？ ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 売却をしてから自己破産をするのと、売却する前に自己破産するのはどうちらが有利でしょうか？ 今回はよくあるご質問について解説しますね。 いつもお読みいただきありがとうございます […]
2022年4月14日 / 最終更新日 : 2022年4月14日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 頼んでいる不動産屋で売れないのでお願いしたいという依頼 こんにちは住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 このページは「頼んでいる不動産屋で売れないのでお願いしたいという依頼」というタイトルです。 先日ネットをご覧になったという方から、たて続けに不動産売却のご相談がありました […]
2022年3月22日 / 最終更新日 : 2022年3月22日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却役立ち情報 任意売却する際、家の中にある荷物はどうすればいいですか？ 任意売却をしたいけれど、家の中にたくさん不用品がある。この荷物一体どうしたら良いのだろうか。。。 家を手放そうとするとこんな悩みも浮かぶのも自然かもしれません。こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 実際のご相談事例 […]
2022年3月20日 / 最終更新日 : 2022年3月20日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門用語 不動産競売、引渡し命令とは 今回は競売手続きにおける引渡命令についての解説です。 引渡し命令とは 一般の不動産売買の場合、売主は買主に不動産を引渡しをする代わりに代金を受け取ることができるという約定をして売買契約を締結します。双務契約といいますが、 […]
2022年3月18日 / 最終更新日 : 2022年3月18日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 物件の売りやすさを決める流通性比率とは 【2019.6.8更新】不動産査定に記載される「流通性比率」とは？同じ立地の土地なのに、面積次第でなぜ単価が変わるのか？営業マンが使う万能薬「流通性比率」不動産の価格の謎について、任意売却の専門家杉山善昭が解説しています。
2022年1月20日 / 最終更新日 : 2022年1月21日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 不動産任意売却時に必要となる経費とは？ こんにちは任意売却の専門家杉山善昭です。今回は不動産の任意売却時に必要となる売却経費について解説しますね。 不動産を購入する際に、多額の経費がかかったのを覚えていらっしゃるでしょうか？購入に関しては、登記費用、火災保険、 […]
2022年1月14日 / 最終更新日 : 2022年1月14日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 金利の優遇が無くなり住宅ローン返済不能に！ ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山善昭です。 今回は「金利優遇」のお話です。 昨今の低金利のおかげで、非常に安い金利で借りていらっしゃる方も多いと思います。金利が0.8% […]
