任意売却手法その５　売却後賃貸（引越ししない任意売却）

不動産は任意売却するけれど、買主から賃貸してもらう任意売却手法です。

 

動画もご用意しておりますので、お好きなほうをご覧ください。

 

ご近所に知られないという点が特徴です。
絵のほうが分かりやすいと思います。

メリットとしては
●住み続けることができる
●ご近所に知られる可能性が低い
●子供が卒業するまでと言ったような、短期間の賃貸でも可能

デメリットとしては
●いわゆる入居審査が厳しい
●債権者の同意はやや取りにくい
●住宅ローンの支払い額と家賃が同じ程度だと意味が無い

例えば住宅ローンの支払いが毎月１０万円、家賃相場も１０万円というケースでは
売却後賃貸のメリットがあまりないことになります。

住宅ローンの支払いが毎月１５万円、家賃相場が１０万円というような場合や
残債が比較的少ない方に向く売却方法です。