はじめまして、任意売却の専門家杉山善昭です。
もちろん宅地建物取引士ですので、任意売却のご相談だけではなく実際に売却業務まで承っております。

一口に「任意売却」と言っても、置かれている状況、ご事情によって様々な解決方法があります。
このページでは、杉山善昭が任意売却の実務で起こっている出来事を記事をお届けしています。
※任意売却の専門家杉山善昭プロフィール

2021年4月13日 / 最終更新日 : 2021年4月13日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

あなたの気持ちがモヤモヤしている理由。実は住宅ローンが払えない事ではないかも！？

こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山　善昭です。昔、三鷹市で仕入れた中古戸建てが思うように売れずに苦労したことがあります。 思うように売れずという、生易しいものではなく予想をはるかに超える状態で、断腸の思いで価格を改定 […]
任意売却提案書
2021年1月18日 / 最終更新日 : 2021年1月18日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

不動産一括査定サイトの査定は信頼できる？宅建士杉山善昭の見解

住宅ローンのお支払いが厳しくなってくると「家を手放そうかな？」という思いが頭をよぎりますよね。任意売却で家を手放すと言っても、さていくらで売れるのか？なかなか把握しづらいと思います。 家を売却すれば借金が全て払えるのか？ […]
生活保護と任意売却
2020年2月27日 / 最終更新日 : 2020年2月27日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

家を所有したまま生活保護は受けることができる？

こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は、任意売却と生活保護というテーマで話をしたいと思います。 持ち家のまま生活保護を受けることができるか？ 結論から言うと、持ち家のまま生活保護を受けることができます。 但し […]
年金では生活できない
2019年6月19日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

年金だけでは2,000万円足りない！人生100年時代に何が必要か？～任意売却の専門家が破たんしない方法を解説～

こんにちは、杉山善昭です。先日麻生大臣が、年金だけでは2,000万円足りない。とコメントを発表しました。 この記事は動画でもご覧いただけます。 年金は十分な額を給付するというはずが一転 私の記憶が間違っていなければ、小泉 […]
電話嫌いな人が急増
2019年6月14日 / 最終更新日 : 2019年6月14日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

電話対応ができない任意売却の相談員が急増～時代の代わり目に起きていることとは？～

電話以外の連絡手段が増えた 昨今、情報伝達手段は目まぐるしく進化をしています。 LINE、facebookメッセージ、twitterなど電話以外のコミュニケーションの手段が非常に豊富です。 この記事を書いている時点で私は […]
不正融資の実態
2019年6月12日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

フラット35を使って不動産投資物件購入する不正融資事件を解説

こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 マスコミ等で報道されておりますが、フラット35で不正融資を受けて不動産投資をした案件についてです。 ご存知の通りフラット35というのはマイホーム購入用の低利で借りる事ができる融 […]
営業マンの見分け方
2019年5月6日 / 最終更新日 : 2019年5月6日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

いい不動産営業マンの見分け方

不動産を売却したり購入したりする際に、「どのの不動産会社に頼めば良いか？」悩むことがあるかと思います。 今回は、良い不動産営業マンの見分け方について解説していきます。 昔は、よい営業かどうか見分けるのが非常に大変でした。 […]
固定資産税最後通告
2019年4月30日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム

固定資産税の最終督促「公売手続きに入ります」が来たらどうすれば良いのか

住宅ローンの返済や固定資産税の納税ができず、督促がされている状態ですと、「●月●日までに全額を納付しないと法的処置をとります」と言ったような状態になっていると思われます。 この期日は、数カ月先ではなく目先の直近の期日にな […]