2021年10月17日 / 最終更新日 : 2021年10月17日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却の売買契約。何をするのか？ 任意売却を開始して、めでたく買主が見つかると、次は売買契約手続きとなります。今回は、その売買契約手続きについての説明になります。 そもそも、売買契約とは何か？について説明するところからはじめましょう。売買契約は、簡単に言 […]
2021年10月16日 / 最終更新日 : 2021年10月16日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却中の返済はする必要がある？ 【2019.3.31更新】任意売却の活動中の住宅ローン返済。しなくて良いのか、返済しなければならないのか？について状況別の考え方、判断方法について解説しています。
2021年10月15日 / 最終更新日 : 2021年10月15日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却は目的ではなく手段 よく誤解されている事なので、コラムにしていようと思います。この記事はラジオ的に音声で聞くことができます。 こんにちは任意売却の専門家杉山善昭です。 タイトルにもある通り、任意売却は手段にしか過ぎないという事です。住宅ロー […]
2021年10月12日 / 最終更新日 : 2021年10月12日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却業務を行う不動産会社の役割は、「買主を探すこと」ではありません 今回は、不動産を売りたいと思っている不動産所有者の大部分が勘違いしていることを記事にしたいと思います。 結論から言うと、タイトル通り、任意売却売却業務を行う不動産会社の役割は、「買主を探すこと」ではありませんというそのも […]
2021年10月10日 / 最終更新日 : 2021年10月10日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却の最終手続きにすること 今回は、任意売却の最終手続きの話です。もう目前に来ている方も、まだ任意売却の準備を始めたばかりで、そんな先のイメージが沸かない。という方でも知っておいたほうがよい知識なので、説明記事にしますね。 最終手続きは大きく分けて […]
2021年10月3日 / 最終更新日 : 2021年10月3日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 不動産査定書の流通性比率って何ですか？ 【2019.6.8更新】不動産査定に記載される「流通性比率」とは？同じ立地の土地なのに、面積次第でなぜ単価が変わるのか？営業マンが使う万能薬「流通性比率」不動産の価格の謎について、任意売却の専門家杉山善昭が解説しています。
2021年10月2日 / 最終更新日 : 2021年10月2日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 不動産投資の不正融資。銀行員が不動産営業マンに協力している？ スマートデイズに始まって不動産投資破たんが次々と発生しています。実際私の事務所にも、数多くの不動産投資破たんによる任意売却のご相談が寄せられています。 今回は、不動産投資資金を融資する銀行員と不動産営業マンの話です。 こ […]
2021年9月11日 / 最終更新日 : 2021年9月11日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 電話対応ができない任意売却の相談員が急増～時代の代わり目に起きていることとは？～ 電話以外の連絡手段が増えた 昨今、情報伝達手段は目まぐるしく進化をしています。LINE、facebookメッセージ、twitterなど電話以外のコミュニケーションの手段が非常に豊富です。 この記事を書いている時点で私は4 […]
2021年9月5日 / 最終更新日 : 2021年9月5日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 家を所有したまま生活保護は受けることができる？ こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。今回は、任意売却と生活保護というテーマで話をしたいと思います。 持ち家のまま生活保護を受けることができるか？ 結論から言うと、持ち家のまま生活保護を受けることができます。但し、以 […]
2021年9月5日 / 最終更新日 : 2021年9月5日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 不動産一括査定サイトの査定は信頼できる？宅建士杉山善昭の見解 住宅ローンのお支払いが厳しくなってくると「家を手放そうかな？」という思いが頭をよぎりますよね。任意売却で家を手放すと言っても、さていくらで売れるのか？なかなか把握しづらいと思います。 家を売却すれば借金が全て払えるのか？ […]
