住宅ローンが払えない場合の相談室です【動画あり】

こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。

今回は任意売却コンサル杉山善昭のコラムというカテゴリーで

住宅ローンが払えない場合の相談室です」

というタイトルのブログです。「住宅ローンが払えない場合の対処」のことについて
分かりやすくお話をさせていただきますので、宜しくお願いいたします。

本題に入る前に、少し余談を。

「住宅ローンの返済が滞っているので、金利の安い銀行で借り換えしたい。」
たまにこんな相談があります。

残念ながら、当事務所は住宅ローンの斡旋をする会社ではないのでご要望に
おこたえできません。

加えて言うなら、既存の住宅ローンを借り換えするためには、借り換え先の銀行の審査があります。
そして、この審査に必要な書類の中には「既存の住宅ローンの返済履歴が分かる書類」が必要です。
つまり、引き落としされた通帳が必要になります。

何故かというと、おおむね一年以内の返済に滞りがなかったか調べるためです。
例え現在送れていなかったとしても、過去に遅れた履歴(数日でも)があると
借り換えローンはアウト
になります。

その為、住宅ローンが滞っている状態では借り換えすることは、ほぼ不可能となってしまいます。

さて本題に入りましょう。
住宅ローン緊急相談室では、毎日毎日住宅ローンや税金のお支払いが困難になって
しまった方のご相談に乗っています。

ご相談の流れを大まかにお話すると、

1.これまでの経緯を簡単におうかがい
2.現在の収入と支出を簡単におうかがい
3.住宅ローン以外の借入がある場合は家を手放さなくても済む方法の検討
4.住宅ローン以外の借入が少ない場合は6種類の任意売却の内、最適な方法を検討
5.売却後もローンが残る場合の借金処理の方法を検討
6.手続きが完了するまでの家計のやりくりを検討
7.引越しする場合は、引越し先の検討
8.手続きに必要な専門家等のご紹介

ざっとですが、このような流れでご相談が進んでいきます。
弁護士さんに相談すると「こうしなければダメ」と強く言われることも多いと思いますが
住宅ローン緊急相談室では「こうしなければダメ」というものはありません。

「住宅ローンが払えない状態」になるとどうして良いのか分からず焦りますよね。
インターネットには断片的な情報がたくさん載っていますが、
「じゃあ自分の場合はどうすれば?」ということは分からないのではないでしょうか?

私達住宅ローン緊急相談室任意売却の注意点や
気をつけるべきポイント、競売との違いについて、わかりやすくアドバイスと
サポートを行なっておりますので、遠慮なくご相談くださいね。

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住宅ローン緊急相談室代表相談員杉山 善昭住宅ローンや税金のお支払いでお悩みではありませんか?
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