2022年4月3日 / 最終更新日 : 2022年4月3日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売手続きの現況調査がやってきてからでも任意売却は間に合うのか？ こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。この記事はラジオ的に音声でお聞きいただくことができます。 どんな職員がやってくるでしょうか？借金の取り立をしに、怖い人が来るのでしょうか？そんなことはありませんのでご安心ください […]
2022年3月17日 / 最終更新日 : 2022年3月18日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売が始まるとどんな通知がくるのか？ 裁判所から競売の通知。目の前は真っ暗。「もうだめかもしれない」自暴自棄になる自分。頭が混乱していて、何をどうすれば良いのかまとまらない。。。 銀行が競売に踏み切ると、このような状況に追い込まれることが多いようです。あなた […]
2022年1月24日 / 最終更新日 : 2022年1月24日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 任意売却が一時停止になるケースとは？ こんにちは、いつもお読みいただきありがとうございます。任意売却コンサルタントの杉山善昭です。 今回は任意売却というテーマで「任意売却が一時停止になるケースとは？」というタイトルのブログです。競売の進行と任意売却についての […]
2021年12月25日 / 最終更新日 : 2021年12月25日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 債権者の○○能力 一般の不動産売却する場合、販売価格は売主である所有者が決めます。しかし、任意売却をしようとする際、売主の意見だけでは販売価格を決定することができません。 債権者の同意が必要だからです。債権者は物件を見もせず、価格を決めま […]
2021年12月20日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売とは？ ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 競売とかいて、「けいばい」とか「きょうばい」と呼びます。 一言で言うと、あなたの財産を裁判所で強制的に売却し、得た金銭を債権者で平等に分配する手続きです。 あなたの意思とは関 […]
2021年12月7日 / 最終更新日 : 2022年4月2日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 建物明渡しの強制執行 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回のテーマは「建物明渡しの強制執行」です。 住宅ローンが払えずに競売にかかってしまうと、購入者から立退きの要求がなされます。 「引越先が見つからない」「お金がない」「ペットが […]
2021年11月12日 / 最終更新日 : 2021年11月22日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 カードローンを払わずに競売の申立てをされた事例 マンションが競売にかけられてしまいました！もうどうして良いのかとにかく分からないことだらけで助けてください！ こんなやり取りから始まったお話しです。場所は、埼玉県さいたま市大宮区のマンション。この記事はラジオ的もしくは動 […]
2021年10月24日 / 最終更新日 : 2021年10月24日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売手続き「続行決定通知」とは？内容と対応方法 裁判所からいろいろな書類が届いていませんか？同じような書類がいくつも届いて、「見るのもイヤ！」という方も多いと思います。 こんにちは任意売却の専門家杉山善昭です。今回は競売手続きの中で発送される「続行決定通知」という書類 […]
2021年9月19日 / 最終更新日 : 2021年9月19日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 滞納しなくても任意売却できた方が早く売却できてみんなにとって得では？ 【質問】早く任意で売却の活動に取り掛かったほうが全員得では？ 任意売却は3～6ヶ月滞納してからとの事でしたが、それを待たずに、任意売却をする方法、期限の損失?っというんでしたっけ、早くすると、何かデメリットがあるんでしょ […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年11月22日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 期限の利益の喪失とは 借りたお金は一括で返すことが普通です。例えば、１００万円を平成２４年１月１日に借り入れして平成２４年３月３１日に１００万円を返済する。という具合です。 ところが、世の中には借りた１００万円を毎月５万円づつ２０回で払う約束 […]
