2021年9月19日 / 最終更新日 : 2021年9月19日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 滞納しなくても任意売却できた方が早く売却できてみんなにとって得では？ 【質問】早く任意で売却の活動に取り掛かったほうが全員得では？ 任意売却は3～6ヶ月滞納してからとの事でしたが、それを待たずに、任意売却をする方法、期限の損失?っというんでしたっけ、早くすると、何かデメリットがあるんでしょ […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年7月25日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 期限の利益の喪失とは 借りたお金は一括で返すことが普通です。例えば、１００万円を平成２４年１月１日に借り入れして平成２４年３月３１日に１００万円を返済する。という具合です。 ところが、世の中には借りた１００万円を毎月５万円づつ２０回で払う約束 […]
2021年6月14日 / 最終更新日 : 2021年6月14日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売申立されたら家の周りをうろうろしている人が増えて気味が悪い 住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。今回は「最近、家の周りをうろうろしている人が増えて気味が悪い」というタイトルです。 裁判所から競売開始決定の通知が来た直後のご相談者とお話をしている際に「最近、家の周りをうろうろして […]
2018年11月7日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売手続き「続行決定通知」とは？内容と対応方法 裁判所からいろいろな書類が届いていませんか？ 同じような書類がいくつも届いて、「見るのもイヤ！」という方も多いと思います。 こんにちは任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は競売手続きの中で発送される「続行決定通知」という […]
2018年1月18日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 カードローンを払わずに競売の申立てをされた事例 マンションが競売にかけられてしまいました！ もうどうして良いのかとにかく分からないことだらけで助けてください！ こんなやり取りから始まったお話しです。 場所は、埼玉県さいたま市大宮区のマンション。 この記事はラジオ的にお […]
2015年6月16日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 建物明渡しの強制執行 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回のテーマは「建物明渡しの強制執行」です。 住宅ローンが払えずに競売にかかってしまうと、購入者から立退きの要求がなされます。 「引越先が見つからない」 「お金がない」 「ペッ […]
2014年11月7日 / 最終更新日 : 2017年6月28日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 執行官現況調査時の無料立会いサービス 担保不動産競売開始決定通知が届くと、程なくして「通知書」なる書類が届きます。 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は、弊社で喜ばれているサービスのうちの一つ、 「執行官現況調査時の無料立会いサービス」について […]
2013年11月14日 / 最終更新日 : 2018年12月2日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売になったことを役所が知る理由 こんにちは、任意売却の専門家杉山 善昭です。 今回は「競売の申し立てと役所の関係」のことについてです。 銀行があなたの家を競売にかけるために、裁判所に申請書を提出すると 裁判所は書類の審査を行います。 民事執行法では、「 […]
2013年11月9日 / 最終更新日 : 2020年11月24日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 県市町村税滞納整理機構の取立て 市町村税の徴収率を上げるために「県市町村税滞納整理機構」という組織が全国で続々と設立されているようです。 県市町村税滞納整理機構は市町村の納税担当では、回収できなかった市県民税の徴収を目的とした団体でその名の通り、税金の […]
2013年8月3日 / 最終更新日 : 2020年8月2日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売の不動産は何故安いのか？競売価格の決め方を徹底解説 【2020.8.2更新】競売の価格が決定する仕組みが分かるページです。なぜ市場価格の約半値もの安い金額で競売の募集がされてしまうのか？競売価格 決め方の裏側を解説 このページを見ていただくと謎が解けます。
