2021年12月20日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 競売関連記事 競売とは？ ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 競売とかいて、「けいばい」とか「きょうばい」と呼びます。 一言で言うと、あなたの財産を裁判所で強制的に売却し、得た金銭を債権者で平等に分配する手続きです。 あなたの意思とは関 […]
2021年12月20日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 自己破産したときに妻や子供に迷惑がかかるか？ ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 住宅ローンなどが払えずにいると、どんどん未払い債務が増えていきます。同時に損害遅延金や違約金といったペナルティーも加算されていって […]
2021年12月19日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 自己破産すると税金はチャラ？ ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 いつもお読みいただきありがとうございます住宅ローン緊急相談室 室長の杉山 善昭です。 今日は相談が多い税金の滞納についてのお話です。税金は住宅ローンと違い、少々遅れてもそれほ […]
2021年12月19日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 共同所有の不動産、自分の権利だけ売る方法 ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 不動産を共有で持っていること。よくありますよね。代表的なものは、マイホーム購入による共有でご夫婦、親子などの共同所有です。 次に多いのが、相続が原因での兄弟間の共有でしょうか […]
2021年11月29日 / 最終更新日 : 2021年11月29日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却をするのに室内写真をネットに載せたほうが良いのか？ 今日は、債権者と販売価格の協議が整って、さぁ販売。となった際の話です。 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。一般的な不動産の広告は、文字だけではなく、様々な情報が掲載されていますよね。 間取図の他、外観の写真などで […]
2021年11月29日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却をするとブラックリストに載るのか？多くの人が誤解している事実とは？ ↑こちらの記事は動画でもご確認いただけます。 今回のお話は、任意売却とブラックリストです。 こんにちは、任意売却のスペシャリスト杉山善昭です。 よくある質問でもあるこのテーマ。誤解されることが多いです。 このご質問の裏に […]
2021年11月13日 / 最終更新日 : 2021年11月13日 宅地建物取引士杉山善昭 住宅ローン延滞関連記事 家が無くなったらローンを払わなくても良いか？ こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は「家を取られたらローンを払わなくても良いのか？」というテーマで進めていきます。 競売や任意売却の結果「家」が無くなった場合、払っていない住宅ローンはどうなるのか？ […]
2021年11月8日 / 最終更新日 : 2021年11月8日 宅地建物取引士杉山善昭 住宅ローン延滞関連記事 親が亡くなって住宅ローンが払えなくなりました 今回のご相談はマンションです。神奈川県大和市。田園都市線中央林間駅近くの物件です。 親から引き継いだマンションで悩んでいます 元はお父様が購入したマンション。訳あって途中で私（娘）に名義変更しました。相続ではなく、銀行ロ […]
2021年11月8日 / 最終更新日 : 2021年11月22日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 本人が破産した場合、連帯保証人はどうなるのか？ 上記の動画からも記事の内容をご覧いただけます。 今回は、破産と連帯保証人についてのお話しをしますね。 住宅ローンの借主が破たんした場合、自己破産をして処理をすることがあります。自己破産をすれば、ほとんどの場合、負債は支払 […]
2021年10月24日 / 最終更新日 : 2021年11月22日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 横浜市のマンション.夫が亡くなったのに生命保険がおりない 今回は横浜市からのご相談です。ご相談者さんは女性のFさん67歳。 生命保険がおりて安泰のハズが 一昨年長年連れ添ったご主人が他界。長期の入院治療がなく、本人がそれほど苦しまずに天に召されたのは不幸中の幸いだったそう。 お […]
