住んでいる状態で任意売却できるか?

「住んでると任意売却の出来ないと思っていました」
相談者はずっとそう思っていたそうです。
全くの勘違いなのですが、その為に任意売却について
行動するタイミングが遅れてしまいました。

こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。
今回は、引っ越さなくても任意売却ができる。というテーマでお話をしていきます。
結論から先に書いてしまいましたが、先に引っ越さないと
売却できない。と思い込んでいらっしゃる方。

意外と多いんです。

今回ご相談を受けたものもそう
競売の入札はおそらく、来月か再来月。
かなりシンドイ。

今回は競売、任意売却どちらも借り入れが残ってしまう。
任意売却するメリットとして考えられるのは、
◯残る借入が少なくなる
◯未納管理費が払える
◯未納税金が一部払える
◯今年の固定資産税の負担が減る
でした。

そうそう、奪い取られたのではなく「自ら売却した」という
気持ちの問題も大きなメリットです。
HL057L
繰り返しになりますが
現在お住まいになっている状態でも、任意売却は問題なくできます。

売却が決まれば引っ越すことになりますが
(売却後賃貸の場合を除く)
その場合でも、売れたから即引越しということは
ほとんどなく、ある程度の時間的余裕はとることが
出来ます。

但し、リミット(家の引渡し時期)は競売の期限となりますので
やはり、少しでも早くからのご相談がよいと言えます。

少しでも早いと何が良いかというと、選択肢が増えるのです。
任意売却の種類は6種類あるのですが、任意売却をスタートする時期によって
選択できる範囲が狭まってきます。

一人でお悩みになるのも良いですが、少しでも良い解決方法を見つけるために
私達、任意売却の専門家へご相談下さい。

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