徳川家康もびっくり!銀行からの懐柔策!?

412年前の今日は徳川家康率いる東軍と
石田三成率いる西軍との関ヶ原の戦いがあった日です。

前情報では石田光成の西軍が圧倒的に有利でしたが
戦が始まると次々に東軍へ寝返り、結局東軍の圧勝で終わったこの戦い。

戦の準備をしている間、敵方の武将にひたすら手紙を送って懐柔したそうです。
徳川家康の頭脳の勝利ですね。。

さて、今日はうっかり嵌まるといけない話をしましょう。

弊社にご相談に来ている方のもとに、銀行からオファーがありました。
「Nさん、お支払いが厳しいなら当面金利だけのお支払いでも結構ですよ」

支払いが厳しいNさん。
「金利だけでいいなら助かるな」そう思ったそうです。

「但し、保証人を付けてください」

銀行は当たり前のように、そう言ったそうです。
せっかく銀行から提案してくれているなら、親に話してみよう・・・
その前に私のところに相談に来られました。

現在、マイホームを持っている。
当面の間金利だけの支払いを銀行から提案された。
念のため保証人をつけるよう要求してきた。

確かに、このことだけ見ると、金利だけ支払う間、
保証人を付けるという風に取れると思います。

しかし、騙されてはいけません。

銀行が好意でこのようなことを言うはずもなく
当然、貸し倒れ回避のリスクを低減するための交渉です。

一旦付けた保証人は金利だけの支払い期間ではなく永久に
保証人になるのです。

徳川家康もびっくりの懐柔策です。

少々の交渉は必要になりますが、金利だけしか払えないのなら
銀行に言って、そう宣言すればよいのです。

保証人を付ける必要など、どこにもありません。
最も、認めるかどうかは銀行次第ですが。

保証人を付けると、いざという時に保証人にも被害が及びます。

私個人的な意見を述べると、保証人制度はもはや無くすべきだと
思います。

債権者のリスク回避のために、責任を全て保証人に押し付けるのは
貸し手の怠慢です。

銀行と交渉の余地があるのか無料相談をしてみる

まずはお電話、メールでご相談申込み 次 面談して任意売却方針相談 次 ご自宅査定、調査 次 金融機関との交渉 次
次 不動産販売活動 次 売買契約任意売却成功 次 競売取下げ申請 次 ストレスから開放再スタート

弊社はただ単に売却をする会社ではありません。
「住み続ける」「引越し費用を捻出する」「借金から開放される」など
「今、おかれている状況の中で選択できる最善の方法はなにか?」
あなたと一緒に考え、提案をいたします。
プロの知識をあなたに提供し、ご理解を得ながらスムーズに売却活動を進めていきます。
任意売却のご相談をしていただいた全員に小冊子「分かる!任意売却」をプレゼントしています。
無料任意売却のご相談はこちらのフォームからお申込ください
お電話でも申し込みできますTEL0120-961529(毎日24時まで受付しています)
東京都、神奈川県の出張料は無料で承っております。
※携帯、スマートフォンアドレスの場合、返信メールが届かない場合があります




(必須)お名前
(必須)郵便番号
(必須)ご住所

都道府県

市区町村

番地以下

(必須)お電話番号
(必須)メールアドレス
(必須)ご希望日 (例2013/06/30/)
(必須)ご希望時間帯 複数選択可能です。
 午前9時から12時 午後1時から3時 午後3時から5時 午後5時以降
(必須)ご希望の相談所
ご相談したい不動産の概略



ご入力の内容はよろしいでしょうか?
確認できましたらチェックを付けて申込みボタンをクリックしてください。
(送信ボタンを押してから、送信完了まで少し時間がかかります。)

ページのURLを友達にメールする