住宅ローンが払えなくなったら

リストラや病気などで働くことが出来ずに収入がなくなると、当然支出も厳しくなりますよね。

貯金が底をつくのは意外と早く、あっという間に滞納状態へ。。。

１回でも住宅ローンの支払いが遅れると、銀行に家を取り上げられてしまう！
そう思っている方。多いのではないでしょうか。
住宅ローンの契約上は確かにそういった取り決めになっていますが、１回返済が遅れただけで家を取られることは事実上ありません。

一般的に、まず督促の電話や手紙が届きます。
「内容は速やかに払ってください」という内容です。

直ぐに払えるのならもちろん問題はありませんが、そうでないなら今後のことを考えなければいけませんよね。

返済が遅れ続けると、競売という手続きによってマイホームが取られてしまいます。

では住宅ローン等の返済が遅れ始めた場合、どうすればよいのか？
１．今だけ払えない
２．今後も払えない
自分の状態はどちらなのか考える必要があります。

例えばケガで１年間働けない場合、１年後は働けるわけですから
●１年間金利だけの支払いにしてもらう。
●返済期間を長くして、毎月の返済額を低下させる
という方法があります。
銀行に行って、現在の状況を説明し返済方法の変更の交渉をすることができます。

逆に、脳梗塞で半身不随になってしまって回復は絶望的。というような
恒久的に返済不能な場合は、無理をして住宅ローンを支払ってもあまり意味がないと言えます。
（ちなみに住宅ローンに付いている団体信用生命保険はローン延滞の際に保険も切れてしまいます）
この場合は、家を処分することを検討せざるを得ません。

「今だけ払えない」のか「ずっと払えない」のかが判断の分かれ目です。
もしどうしたら良いか分からなければ、ご相談ください。

住宅ローン以外の借入が多くて払えない。という方はこちらもご覧ください。

カテゴリー: 任意売却の専門家杉山善昭コラム

タグ: 競売住宅ローンが払えない

この記事を書いた専門家

宅地建物取引士杉山善昭任意売却の専門家

（有）ライフステージ代表取締役
「不動産ワクチンいまなぜ必要か？」著者、FMヨコハマ、FMさがみ不動産相談所コメンテーター、TBSひるおび出演。単に家を売るだけでなく「お金に困らない暮らし」を提案している
●プロフィールをもっと見る
●この専門家に無料電話相談をする：TEL0120-961529※タップで電話かかります。