大和市柳橋の任意売却ご依頼いただきました

こんにちは住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です

このページは「大和市柳橋の任意売却ご依頼いただきました」というタイトルで
ただ今任意売却進行中というカテゴリーです。

任意売却を依頼したが、一向に売れない。というご相談をよく受けます。
不動産を売りに出しているのに、売れない。というのは一体どのような
状態なのでしょうか?

書類が多くて分からないという不動産屋さんだったり、
そもそも任意売却している価格が異常に高かったりというケースを以前の記事でも書きました。

さて、今回も「売れなくて困っているんです」というご相談を受けたお話です。

今回はケースはどのような状態でしょうか。
販売状況を見ると
案内パンフレットも作っていませんでした。

お客様から問合せが入った際に一体、どうやって物件の説明をするのでしょうか?
身振り手振り、口だけでしょうか。。。
ふた昔前でしたら、それでも売れたかも知れませんが、
今、資料もくれない不動産屋さんに当たったら、ドン引きですよね。

更に、土日は休みの不動産屋さんでした。
普通の人は土日に見に来ますよね。
どうやって対応しているのでしょうか?

まさか「平日有給をとって見に来てください。」とは言っていないと思いたいですが。。。

他にも理由はあるのですが。
わざと売らないようにしているのでは?と疑いたくなるような
販売状況でした。

『これじゃ売れなくても仕方ないな。』そう感じました。
10日ほど前に、感じたまま報告していました。
この販売業者は、法律で決められている依頼者への定期報告もしていないので
直ぐにでも販売委託契約を解除して。というアドバイスも添えて。

とうとう依頼者は痺れを切らし、販売委託契約を切って
弊社に依頼となったわけです。

さて、時間が限られているのでゆっくりはしていられませんが
先ずやるべきことは、しっかり宣伝をすることです。

不動産流通の仕組みという記事で書きましたが、不動産業界はレインズという不動産情報バンクがありますので、販売情報と案内用パンフを登録するところから始めます。

販売元が作って登録する案内パンフレットは販売業者さんが利用するので
非常に重要なアイテム
です。

訴求力のあるパンフレットを作り、販売業者さんからの問合せが
いつでも受けれるように、担当者の携帯電話番号も記載します。

任意売却に協力してくださる販売業者さんが販売しやすくなるように
しておくことは、最も重要なのです。

やることを全てやって、それでもダメなら価格を見直さなければいけませんが
先ずは、当たり前のことをきっちりすることです。

私達住宅ローン緊急相談室では、依頼者のストレスが一日でも、一秒でも早く無くなるように任意売却のアドバイスとサポートをしていて、来店不要の任意売却サービスが喜ばれています。

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