任意売却時、室内のリフォームは必要?

任意売却の手法の内、単純売却をする事になった場合、
販売の対象となるのは、一般の消費者です。

さて、この場合室内のリフォームはしたほうがよいのか?
と言うことについて一緒に考えていきたいと思います。

移動中の方のために動画も用意しました。



不動産業者の買取や投資家への販売の場合、
相手はプロ又はセミプロですから、室内の状態が
良くなくても販売することは十分可能です。

しかし、一般消費者への販売ということになれば
少し話しは別です。

一般の消費者は「きれいな状態で見たい」という願望があります。

そういう意味では、内外装のリフォームをしたほうが
圧倒的に売りやすいと言えます。

しかし、リフォームをする為には荷物を移動する手間はもちろん
もっと大きな問題がありますね。

そう、お金の問題です。

売却ができるかわからない時点で、リフォーム工事を行う
ことになりますから、売れなくても工事代を払わなければいけません。

とてもそんな余裕はありませんよね。

更に、任意売却の売却経費としてリフォーム工事代は認められないのです。
つまり、完全に持ち出しになるわけです。

そのような理由から、弊社ではリフォームしてからの
販売をお勧めしておりません。

今ある現状のままでの販売活動を推奨しております。
なるべく、お金がかからない方法で、なるべくリスクを負わない方法で
任意売却を進めて行けるようにしております。

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