任意売却可能な不動産とは

任意売却できる不動産と出来ない不動産。
何が違うか分かりますか?

今日は任意売却が出来る不動産について
書いていきますね。

そもそも、不動産を売却して借り入れが全額払えるのなら
何も問題がなく、任意売却とは呼びません。

任意売却とは、借金の全額を払わなくても売却が出来る
売却する方法のことを言います。

さて本来、借金全額を払わないと不動産を売却することは
できませんが、債権者(銀行など)の同意が得られれば
不動産を売ることが出来ます。

逆に言えば、債権者が売却に同意しない不動産は
売却することが出来ない。ということになります。

では、債権者に同意してもらうにはどうすれば良いのか?

我々はその不動産が競売になった際の予想価格、
任意売却の際の予想価格などを計算し
銀行と交渉することになります。

この交渉を債務者が行うことはなかなか難しいでしょう。
餅は餅屋という言葉がぴったりです。

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