2019年7月8日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 借地権の中古戸建任意売却成功事例 今回ご紹介するのは、借地権の任意売却のお話しです。 無事成功しましたが、過去を振り返っても5本の指に入るタフな案件でした。 借地権の任意売却の難易度 今更言うまでもありませんが、借地権とは他人の土地を借りて建物を建てる権 […]
2019年3月19日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 誰が入居しているか分からないマンションの売却成功 先週は怒涛の1週間でした。久しぶりにヒリヒリした1週間でした。 ちょっと信じられない話だと思いますが、人が住んでいるのかも分からない、誰が住んでいるのかも分からない分譲万書を売却しました。 先週手続きが全部終わりました。 […]
2019年1月8日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 三重県伊賀市からの任意売却ご相談 今回は三重県は伊賀市からの任意売却のご相談です。 相談時の状況 まずは、状況確認から。 借入は住宅金融支援機構、社会保険福祉協会、オリエントコーポレーションの三社プラス伊賀市役所の固定資産税の未納税金。 住宅金融支援機構 […]
2018年1月4日 / 最終更新日 : 2018年1月3日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 任意売却をしたらサンタさんがやってきた うれしいLINEメッセージをいただきました。 『杉山先生 任意売却の一連の手続きでは大変お世話になりました。 こんなに穏やかな年末を迎えることができたのは、みんな杉山先生のおかげです。 本当にありがとうございました。 2 […]
2015年12月1日 / 最終更新日 : 2017年12月30日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 横須賀市追浜町の任意売却成功しました こんにちは任意売却の専門家杉山善昭です。 今回も任意売却が成功しました。 数えきれない位の任意売却をしていますが、毎回緊張を抜くことなく業務をしています。 今回終わったのは、横須賀市追浜町の任意売却。 まずは無事成功した […]
2015年11月21日 / 最終更新日 : 2017年8月16日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 丹羽郡大口町の任意売却成功しました 朝一の新幹線に乗り、愛知県へ。。。 任意売却のご依頼をいただいている丹羽郡大口町の一戸建て。 債権者は、住宅金融支援機構様、年金資金運用基金様から債権回収依頼を受けた、（株）住宅債権管理回収機構様と大垣共立銀行の保証会社 […]
2015年11月8日 / 最終更新日 : 2015年8月8日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 相続未登記、管理費滞納マンションを任意売却 ちょうど一年程度かかりましたが、任意売却が完了しました。 ご相談者のお父様名義の不動産でしかも賃貸中。 賃貸トラブルで家賃の支払いが止められてしまって、住宅ローンも遅れているという案件。 相続登記も未了なので、賃貸トラブ […]
2015年10月22日 / 最終更新日 : 2017年6月21日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 葛飾区の任意売却成功 松戸でお引渡し手続きでした。 物件は葛飾区ですが、なぜか松戸の群馬銀行。 一般的に不動産売買のお引渡し手続きは銀行で行います。 具体的な手続きを説明すると、引き渡しの手続きは １、不動産の名義変更に必要な売主の提出書類を […]
2015年4月25日 / 最終更新日 : 2019年3月28日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 小金井市の任意売却成功しました ご相談のお電話は非常に緊迫していました。 しかも、半ばやけっぱちの口調の男性。 こんにちは、任意売却の専門家、杉山善昭です。 今回は、残された時間が極端に少ない任意売却のお話をしますね。 リミットまで20日！緊迫した状況 […]
2015年4月13日 / 最終更新日 : 2020年11月24日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 親が残した大量の不用品も処分して任意売却成功 今回は父が亡くなり、母、兄、ご相談者の三人で相続した不動産を売却したお話です。 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 父の死亡後、母は施設に入居し現在、この家は空家になっていました。 固定資産税滞納による差押えがな […]
