2022年1月29日 / 最終更新日 : 2022年1月29日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 知らなきゃ危険！連帯保証人付き住宅ローンの任意売却 戸建て住宅の任意売却のご契約が無事成功しました。 この案件の最大のポイントは連帯保証人。 住宅ローンに連帯保証人が付いている場合。連帯保証人の同意も得ておかないと、任意売却が失敗することがあるのです。 なぜ、連帯保証人の […]
2022年1月11日 / 最終更新日 : 2022年1月11日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 未納管理費訴訟からの任売成功【来店回数0回】 この記事はラジオ的に音声でもお聞きいただけます。 ◎このような状況でした 【債権者又は金融機関】マンションの管理組合、国民健康保険、固定資産税【お支払いができなくなった理由】パートの仕事をしているが収入が不安定【滞納期間 […]
2021年12月5日 / 最終更新日 : 2021年12月5日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 親が残した大量の不用品も処分して任意売却成功 今回は父が亡くなり、母、兄、ご相談者の三人で相続した不動産を売却したお話です。 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 父の死亡後、母は施設に入居し現在、この家は空家になっていました。固定資産税滞納による差押えがなさ […]
2021年12月5日 / 最終更新日 : 2022年1月15日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 相続未登記、管理費滞納マンションを任意売却 ちょうど一年程度かかりましたが、任意売却が完了しました。 ご相談者のお父様名義の不動産でしかも賃貸中。賃貸トラブルで家賃の支払いが止められてしまって、住宅ローンも遅れているという案件。 相続登記も未了なので、賃貸トラブル […]
2021年10月3日 / 最終更新日 : 2021年10月3日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 借地権の中古戸建任意売却成功事例 今回ご紹介するのは、借地権の任意売却のお話しです。無事成功しましたが、過去を振り返っても5本の指に入るタフな案件でした。 借地権の任意売却の難易度 今更言うまでもありませんが、借地権とは他人の土地を借りて建物を建てる権利 […]
2021年9月26日 / 最終更新日 : 2021年9月26日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 誰が入居しているか分からないマンションの売却成功 先週は怒涛の1週間でした。久しぶりにヒリヒリした1週間でした。ちょっと信じられない話だと思いますが、人が住んでいるのかも分からない、誰が住んでいるのかも分からない分譲万書を売却しました。 先週手続きが全部終わりました。ご […]
2019年1月8日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 三重県伊賀市からの任意売却ご相談 今回は三重県は伊賀市からの任意売却のご相談です。 相談時の状況 まずは、状況確認から。 借入は住宅金融支援機構、社会保険福祉協会、オリエントコーポレーションの三社プラス伊賀市役所の固定資産税の未納税金。 住宅金融支援機構 […]
2018年1月4日 / 最終更新日 : 2018年1月3日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 任意売却をしたらサンタさんがやってきた うれしいLINEメッセージをいただきました。 『杉山先生 任意売却の一連の手続きでは大変お世話になりました。 こんなに穏やかな年末を迎えることができたのは、みんな杉山先生のおかげです。 本当にありがとうございました。 2 […]
2015年12月1日 / 最終更新日 : 2022年4月2日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 横須賀市追浜町の任意売却成功しました こんにちは任意売却の専門家杉山善昭です。 今回も任意売却が成功しました。 数えきれない位の任意売却をしていますが、毎回緊張を抜くことなく業務をしています。 今回終わったのは、横須賀市追浜町の任意売却。 まずは無事成功した […]
2015年11月21日 / 最終更新日 : 2017年8月16日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却成功事例 丹羽郡大口町の任意売却成功しました 朝一の新幹線に乗り、愛知県へ。。。 任意売却のご依頼をいただいている丹羽郡大口町の一戸建て。 債権者は、住宅金融支援機構様、年金資金運用基金様から債権回収依頼を受けた、（株）住宅債権管理回収機構様と大垣共立銀行の保証会社 […]
