2021年10月24日 / 最終更新日 : 2021年11月22日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 横浜市のマンション.夫が亡くなったのに生命保険がおりない 今回は横浜市からのご相談です。ご相談者さんは女性のFさん67歳。 生命保険がおりて安泰のハズが 一昨年長年連れ添ったご主人が他界。長期の入院治療がなく、本人がそれほど苦しまずに天に召されたのは不幸中の幸いだったそう。 お […]
2021年9月17日 / 最終更新日 : 2021年9月17日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 離婚後ローンを払っていますがもう限界 今回のご相談者さんは、43歳女性。田中さん（仮名）ご主人とは離婚済み、お子さん一人と2人暮らし。 離婚時に財産分与はしておらず、夫名義の住宅ローンを払う変わりにそのまま住み続けるという約束で現在まで居住を継続。 子供は既 […]
2021年9月14日 / 最終更新日 : 2021年9月14日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 個人事業者の任意売却。経営判断をしないことで500万の損害が発生 今回のご相談者さんは52歳男性、妻、子供、両親と同居。福岡県福岡市の二世帯住宅に居住。 事業に失敗、高齢の両親を抱え多額の負債と未納税金 土地は父親名義、建物は父と相談者の共同所有。二世帯であるが、中で世帯が分かれている […]
2021年7月24日 / 最終更新日 : 2021年7月27日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 住宅ローン以外に発生する負担で任意売却 「家賃並みの返済でマイホーム」何万人、いや、何十万人の人がこの言葉を胸に、マイホームを買ったことでしょうか？ こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 「今の家賃がもったいないから」「将来自分のものになるから」「子供に […]
2021年1月24日 / 最終更新日 : 2021年1月24日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 東大阪市の任意売却打ち合わせ出張 こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 大阪に出張でした。目的の一つは、大阪駅近くの会場に講演を聞きに行くこと。 会社の経営について、経営に役立つ情報を有料で配信している会員サービスがありその公開収録があると聞いたので、どれ […]
2021年1月24日 / 最終更新日 : 2021年1月24日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 愛川町中津からの任意売却相談 愛川町から悲痛なご相談は「何とか引越しをしない任意売却」でした。 住宅ローンが払えなくなってしまった背景 元気だった夫が突然倒れてしまった。原因は脳梗塞。 幸い、言語機能は何とか大丈夫だったが左半身不随、回復は絶望的。現 […]
2018年7月1日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 入間市からの任意売却相談 入間市からのご依頼は初めてです。 ご夫婦、お父様の三人で購入した不動産。 一流ハウスメーカーでふんだんにお金をかけて建てた住宅。 わずか1年足らずで夫婦は破局、離婚することに。 ご相談はご主人からでした。 離婚調停中、当 […]
2015年12月4日 / 最終更新日 : 2015年12月4日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 東大和市桜ヶ丘の任意売却相談。見通しは！？ 東大和市桜ヶ丘のマンションの任意売却のご相談でした。 写真の通り、西武拝島線の東大和市駅です。 市の名前が駅名になっているのは珍しいですね。 私が知っている限りでは、寝屋川市駅、枚方市駅ぐらいです。（全部仕事で行ったこと […]
2013年12月23日 / 最終更新日 : 2019年11月5日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 地元に強い不動産屋に頼んではいけない理由 こんにちは、任意売却の専門家杉山 善昭です。 今回は「任意売却を依頼する不動産会社」のことについて分かりやすくお話をさせていただきます。 この記事は私の主観もかなり入っていますが、私が実際に30年近く不動産業界にいて感じ […]
