2021年1月24日 / 最終更新日 : 2021年1月24日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 東大阪市の任意売却打ち合わせ出張 こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 大阪に出張でした。目的の一つは、大阪駅近くの会場に講演を聞きに行くこと。 会社の経営について、経営に役立つ情報を有料で配信している会員サービスがありその公開収録があると聞いたので、どれ […]
2021年1月24日 / 最終更新日 : 2021年1月24日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 愛川町中津からの任意売却相談 愛川町から悲痛なご相談は「何とか引越しをしない任意売却」でした。 住宅ローンが払えなくなってしまった背景 元気だった夫が突然倒れてしまった。原因は脳梗塞。 幸い、言語機能は何とか大丈夫だったが左半身不随、回復は絶望的。現 […]
2019年1月12日 / 最終更新日 : 2019年1月12日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 遠方にいる親の家を処分させて近くに呼びたいが親は反対！どうすれば良いのか？ こんにちは、任意売却の専門家、杉山善昭です。 今回はありがちな事例で、同じお悩みを抱えていらっしゃる方も多いと思いましたのでご紹介します。 ご実家は、とある関西の過疎化が進みかけている所。 御相談者は関東在住。 高齢にな […]
2018年12月22日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 出会い系サイトで投資用マンションを売る輩 こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。 今回は、長年任意売却の現場にいる私でも驚いた事案をご紹介したいと思います。 タイトルにも書きましたが、出会い系サイトを利用して投資用マンションを売るという手口のお話しです。 出 […]
2018年10月31日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 離婚後ローンを払っていますがもう限界 今回のご相談者さんは、43歳女性。 田中さん（仮名）ご主人とは離婚済み、お子さん一人と2人暮らし。 離婚時に財産分与はしておらず、夫名義の住宅ローンを払う変わりにそのまま住み続けるという約束で現在まで居住を継続。 子供は […]
2018年7月12日 / 最終更新日 : 2020年8月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 年収700万の苦悩。離婚の現場と任意売却 住宅ローンが払えなくなって、自宅をどうしようか？ というご相談を受けていると一定割合、離婚もセットになっていることがあります。 お金の切れ目が縁の切れ目なのか、縁が切れるからお金も切れるのか何とも言い難いです。 ただ、経 […]
2018年7月1日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 入間市からの任意売却相談 入間市からのご依頼は初めてです。 ご夫婦、お父様の三人で購入した不動産。 一流ハウスメーカーでふんだんにお金をかけて建てた住宅。 わずか1年足らずで夫婦は破局、離婚することに。 ご相談はご主人からでした。 離婚調停中、当 […]
2018年4月20日 / 最終更新日 : 2020年1月1日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 相続放棄で借金返済回避をしたつもりが大きな落とし穴でピンチに 今回のご相談の電話は東京都品川区からのご相談です。 夫の急死からのまさかの展開。 早く分かってよかったと言えば良かったのですが、、、 元気だったご主人が急死。 事業をしており、その後処理をするうちに、会社の運転資金、未納 […]
2018年3月24日 / 最終更新日 : 2021年1月23日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 横浜市港南区からのご相談はリスケ失敗のご相談 今回のご相談者はリスケジュールをなさった方からのご相談です。 20年前に買った上大岡駅近くのマンション。新築から11年目に金利が一気に4％に上昇したことにより生活困難に。 リスケが大失敗！立て直せるはずの計画が破たん 銀 […]
2018年3月22日 / 最終更新日 : 2018年5月21日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 個人事業者の任意売却。経営判断をしないことで500万の損害が発生 今回のご相談者さんは52歳男性、妻、子供、両親と同居。 福岡県福岡市の二世帯住宅に居住。 事業に失敗、高齢の両親を抱え多額の負債と未納税金 土地は父親名義、建物は父と相談者の共同所有。 二世帯であるが、中で世帯が分かれて […]
