2021年12月12日 / 最終更新日 : 2021年12月12日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 家計が毎月３万円赤字というご相談 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は「家計と任意売却」のことについて分かりやすくお話をさせていただきます。 群馬県にお住まいの方からご相談が寄せられました。現在住宅ローンの返済が３ヶ月ほど遅れていて […]
2021年12月5日 / 最終更新日 : 2021年12月5日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 湘南台のマンション売却相談、実は・・・ 今回は少し重たいお話です。皆さんにご紹介するかどうか悩みましたが、誰の身にも降りかかることなので、書くことにしました。 ご相談の不動産は藤沢市にあるマンションです。小田急江ノ島線の湘南台からバスで少し。 現在、お一人暮ら […]
2021年12月2日 / 最終更新日 : 2021年12月4日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 独立、病、そして住宅ローン延滞へ 今回のご相談者は、町田市のＮ様。約１０年前に購入当時払った自己資金は約５００万。約４，０００万円の借入を行い、現在８割程度の残債が残っている。 購入当時は会社に勤めており、安定した収入を得ていたが、独立してから状況が一変 […]
2021年11月28日 / 最終更新日 : 2021年11月28日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 不動産投資失敗事例：最初から破たんは決まっていた！？ 今回は、「悲痛な声」をご紹介しようと思います。人物が特定できないように、地域やお名前はもちろん伏せます。 悲劇は不労所得にあこがれたことから 土地を購入して建てたアパートの総額は約４５００万円。自己資金はなく、親に借りた […]
2021年11月15日 / 最終更新日 : 2021年11月16日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 相続放棄で借金返済回避をしたつもりが大きな落とし穴でピンチに 元気だったご主人が急死。事業をしており、その後処理をするうちに、会社の運転資金、未納税金、など4,000万もの多額の負債があることが判明。更に、前年入った税務調査により売り上げ除外を指摘されており、1600万もの修正申告 […]
2021年11月14日 / 最終更新日 : 2022年4月17日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 【体験談】横浜市港南区からリスケ失敗のご相談 今回のご相談者はリスケジュールをなさった方からのご相談です。 20年前に買った上大岡駅近くのマンション。新築から11年目に金利が一気に4％に上昇したことにより生活困難に。 リスケが大失敗！立て直せるはずの計画が破たん 銀 […]
2021年11月14日 / 最終更新日 : 2021年11月14日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 毎日貯金を崩す日々、住宅ローンももうすぐ払えなくなる 今回のご相談は、愛知県在住のＡ様から。悲痛な状況が届きました。 どんな状況なのか？どうすれば良いのか解説していきましょう。 真綿で首が閉まるような毎日 現在５６歳。５か月前にリストラに合い、再就職を探しているが、正規雇用 […]
2021年11月12日 / 最終更新日 : 2021年11月12日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 遠方にいる親の家を処分させて近くに呼びたいが親は反対！どうすれば良いのか？ こんにちは、任意売却の専門家、杉山善昭です。 今回はありがちな事例で、同じお悩みを抱えていらっしゃる方も多いと思いましたのでご紹介します。 ご実家は、とある関西の過疎化が進みかけている所。 御相談者は関東在住。高齢になっ […]
2021年11月5日 / 最終更新日 : 2021年11月5日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 税金申告漏れ！追徴課税逃れの任意売却はできるか？ 自営業を営んでいるというＫ様からのご相談。 税務調査が入り、申告漏れが発覚。意図的な脱税という判定までされ、マックスの7年前まで、遡られた挙句、追徴の税金は４００万円オーバーに。 幸い、不動産の査定は１，５００万円程度で […]
2021年11月2日 / 最終更新日 : 2021年11月2日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 妻が浮気して子供を連れて出てってしまった 人生詰んでるような状態でどうしようもありません 杉山先生よろしくお願いします。 人生詰んでるような状態でお先真っ暗。どうしようもありません。先週女房が子供を連れて家を出て行きました。寒い部屋で一人ぼっちです。 事の発端は […]
