2022年5月31日 / 最終更新日 : 2022年5月31日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 大手不動産会社に不動産売却を頼むと売れにくい理由 【2019.4.30更新】大手不動産会社に不動産売却を依頼した際の傾向についての記事になります。 探していますというチラシについても、その背景について宅地建物取引士が解説。
2022年5月23日 / 最終更新日 : 2022年5月23日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 住宅金融支援機構の任意売却が出来ない会社に注意 こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は「住宅金融支援機構の任意売却が出来ない会社」のことについて分かりやすくお話をさせていただきます。 本題に入る前に、住宅金融支援機構の任意売却ができない会社というの […]
2022年1月18日 / 最終更新日 : 2022年1月21日 宅地建物取引士杉山善昭 ご相談事例 任意売却すればもらえるはずの300万円！？ 「今頼んでいる会社から、もう間に合わないって言われたんです。」 焦った声の主。とにかく話を聞きにうかがいますということになり、出張相談に行きました。 聞いた話はこう。住宅ローンに返済に困ったNさん。ネットで一番初めに見つ […]
2021年12月25日 / 最終更新日 : 2021年12月25日 宅地建物取引士杉山善昭 未分類 臨機応変に動く不動産会社ですか？ ある事例です。 転職を機に、住宅ローンの返済が厳しくなった。妻もパートを掛け持ちしてなんとかやりくりをしていたが、毎月赤字家計で改善する見込みもない。転職後初のボーナスが出たが、期待値を大きく下回り、毎月の赤字分を補填す […]
2021年12月10日 / 最終更新日 : 2021年12月10日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 大手不動産会社に囲い込みを指摘したら 【2019.5.8更新】不動産の売却を依頼した際、「囲い込み」をされていることが発覚。すぐさま依頼した不動産会社に指摘して改善を要求した所、驚きの回答が！？
2021年10月12日 / 最終更新日 : 2021年10月12日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 任意売却業務を行う不動産会社の役割は、「買主を探すこと」ではありません 今回は、不動産を売りたいと思っている不動産所有者の大部分が勘違いしていることを記事にしたいと思います。 結論から言うと、タイトル通り、任意売却売却業務を行う不動産会社の役割は、「買主を探すこと」ではありませんというそのも […]
2013年10月12日 / 最終更新日 : 2019年5月6日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門用語 不動産流通の要、レインズとは？ こんにちは、住宅ローン緊急相談室の杉山 善昭です。 今回は任意売却の不動産流通にかかせない「レインズ」について分かりやすく説明していきますね。 カテゴリーは「任意売却の専門用語」になります。 レインズとは略称で「Real […]
2012年9月20日 / 最終更新日 : 2022年4月2日 宅地建物取引士杉山善昭 任意売却の専門家杉山善昭コラム 競売を妨害する行為 今回は少し懐かしいお話しをしましょう。 昔は競売になっても、不動産を借りている人は居住し続けられるという制度がありました。 短期賃借権という保護があったためです。 家賃を払って入居している人を保護しようという趣旨です。 […]
